Nepremičninski trg se spreminja: ljudje in AI kot ključ do prihodnosti!

Nepremičninski trg se spreminja: ljudje in AI kot ključ do prihodnosti!

V zadnji epizodi oddaje "Peter & Paul", ki je bila posneta v Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, vodja izdelka pri Immobilien Scout GmbH, in Alexander Bosak, izvršni direktor Exploreal GmbH, razpravljata o izzivih in spremembah na nepremičninskem trgu. Moderiral ga je Paul Leitenmüller, izvršni direktor Mreženja mnenja, poudarek je na temah "Digital Real Estate - prihodnost življenja in vlaganja".

BrandStetter poudarja, da se je vedenje iskanja potrošnikov spremenilo. Poudarek ni več na vprašanju "Potrebujem nepremičnino", ampak na veliko bolj čustveni "potrebujem dom". Ta sprememba poudarja trend bolj osebnega in čustvenega pristopa k lovu na stanovanja.

Preglednost tehnologije in trga

Osrednja skrb razprave je pomen tržne preglednosti. Bosak pojasnjuje, da je Exploreal GmbH razvil inovativno bazo podatkov, ki združuje celovite informacije o novih gradbenih projektih, cenah in tržnem okolju. To pomaga razvijalcem nepremičnin in posrednikom, da učinkovito analizirajo projekte in jih bolje prilagodijo. Brandstetter vidi umetno inteligenco (AI) kot dragoceno orodje za avtomatizacijo rutinskih nalog in spodbujanje človeškega stika.

Vse večja pomembnost AI v nepremičninski industriji je podkrepljena tudi s JLL Študija. Študija kaže, da je preglednost vse bolj pomembna za vlagatelje na svetovne nepremičninske trge, zlasti v času, ko se zunanji izzivi, kot so geopolitične napetosti, povečujejo.

Trajnost kot ključno vprašanje

Drug vidik, ki se pojavlja med programom, je vedno večji pomen učinkovitosti in trajnosti pri gradnji stanovanj. Brandstetter poudarja, da bo prihodnja dogajanja v nepremičninskem sektorju oblikovala tudi potrebo po ustvarjanju okolju prijaznih in trajnostnih zgradb. Pritisk za razvoj takšnih lastnosti nenehno raste, kar vpliva tudi na pričakovanja potrošnikov.

Ko gre za tržno preglednost, študija JLL kaže, da približno 84 odstotkov svetovnih naložb pretaka v zelo prozorne države. Evropa je na vrhu, z Veliko Britanijo, Francijo in ZDA, Nemčija pa na 10. mestu v globalnem indeksu preglednosti nepremičnin, vendar ima še več prostora za izboljšanje v smislu trajnosti.

Prihodnji izzivi

Razprava tudi poudarja, da je največji izziv za razvijalce nepremičnin razviti prilagojene izdelke za potrebe kupcev. Za to je potreben pristop, ki temelji na podatkih, da ponudi prave velikosti in funkcije po poštenih cenah. Brandstetter ugotavlja, da bodo postopek iskanja stanovanj vedno bolj značilne tehnološke rešitve, ki upoštevajo uporabniške nastavitve.

S spreminjajočo se pokrajino trga nepremičnin in vplivom tehnološkega razvoja se tako vlagatelji kot razvijalci soočajo z novimi izzivi in ​​priložnostmi. Še naprej je treba ugotoviti, kako bodo ti trendi določili prihodnjo zasnovo življenja in vlaganja.