Nepremičninski trg se spreminja: ljudje in umetna inteligenca kot ključ do prihodnosti!

Nepremičninski trg se spreminja: ljudje in umetna inteligenca kot ključ do prihodnosti!

V najnovejši epizodi oddaje “Peter & Paul”, ki je bila posneta v Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, produktni vodja pri Immobilien Scout GmbH, in Alexander Bosak, izvršni direktor Exploreal GmbH, razpravljata o izzivih in spremembah na nepremičninskem trgu. Moderira ga Paul Leitenmüller, izvršni direktor Opinion Leaders Network, poudarek pa je na temi »Digitalne nepremičnine – prihodnost življenja in naložb«.

Brandstetter poudarja, da se je vedenje potrošnikov pri iskanju spremenilo. Poudarek ni več na vprašanju »Potrebujem nepremičnino«, temveč na veliko bolj čustvenem »Potrebujem dom«. Ta sprememba poudarja trend k bolj osebnemu in čustvenemu pristopu k iskanju stanovanj.

Tehnologija in preglednost trga

Osrednja skrb razprave je pomen preglednosti trga. Bosak pojasnjuje, da je Exploreal GmbH razvil inovativno zbirko podatkov, ki združuje celovite informacije o novih gradbenih projektih, cenah in tržnih okoljih. To pomaga razvijalcem nepremičnin in posrednikom, da učinkovito analizirajo projekte in jih bolje prilagodijo povpraševanju. Brandstetter vidi umetno inteligenco (AI) kot dragoceno orodje za avtomatizacijo rutinskih opravil in spodbujanje človeških stikov.

Vse večji pomen umetne inteligence v nepremičninski industriji podpira tudi študija JLL. Študija kaže, da postaja transparentnost vse bolj pomembna za vlagatelje na svetovnih nepremičninskih trgih, še posebej v času, ko naraščajo zunanji izzivi, kot so geopolitične napetosti.

Trajnost kot ključno vprašanje

Drugi vidik, ki se pojavi med programom, je vse večji pomen učinkovitosti in trajnosti v stanovanjski gradnji. Brandstetter poudarja, da bo prihodnji razvoj v nepremičninskem sektorju oblikovala tudi potreba po ustvarjanju okolju prijaznih in trajnostnih zgradb. Pritisk za razvoj tovrstnih lastnosti nenehno narašča, kar vpliva tudi na pričakovanja potrošnikov.

Ko gre za preglednost trga, študija JLL kaže, da se okoli 84 odstotkov svetovnih naložb steka v zelo pregledne države. Evropa je na vrhu z Veliko Britanijo, Francijo in ZDA, medtem ko je Nemčija na 10. mestu Global Real Estate Transparency Index, vendar ima še več možnosti za izboljšave na področju trajnosti.

Prihodnji izzivi

Razprava tudi poudarja, da je največji izziv za razvijalce nepremičnin razviti produkte po meri za potrebe strank. To zahteva pristop, ki temelji na podatkih, da ponudimo prave velikosti in funkcije po poštenih cenah. Brandstetter ugotavlja, da bodo proces iskanja stanovanj vedno bolj zaznamovale tehnološke rešitve, ki bodo upoštevale želje uporabnikov.

S spreminjanjem nepremičninskega trga in vplivom tehnološkega razvoja se tako investitorji kot razvijalci soočajo z novimi izzivi in ​​priložnostmi. Videti je treba, kako bodo ti trendi določili prihodnjo zasnovo bivanja in naložb.