Trh s nehnuteľnosťami sa mení: ľudia a AI ako kľúč do budúcnosti!

Trh s nehnuteľnosťami sa mení: ľudia a AI ako kľúč do budúcnosti!

V poslednej epizóde show „Peter & Paul“, ktorá bola zaznamenaná v Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, vedúci produktu na Immobilien Scout GmbH a Alexander Bosak, generálny riaditeľ spoločnosti Exploreal GmbH, diskutujú o výzvach a zmenách na trhu s nehnuteľnosťami. Moderovaný Paulom Leitenmüllerom, generálnym riaditeľom siete vedúcich názorov, sa zameriava na tému „Digitálna nehnuteľnosť - budúcnosť života a investovania“.

Brandstetter zdôrazňuje, že správanie spotrebiteľského vyhľadávania sa zmenilo. Zameriava sa už na otázku „potrebujem nehnuteľnosť“, ale na oveľa emocionálnejšiu „potrebujem domov“. Táto zmena zdôrazňuje trend smerom k osobnejšiemu a emocionálnejšiemu prístupu k lovu bytov.

Technológia a transparentnosť trhu

Ústredným záujmom diskusie je dôležitosť transparentnosti trhu. Bosak vysvetľuje, že Exploreal GmbH vyvinul inovatívnu databázu, ktorá spája komplexné informácie o nových stavebných projektoch, cenách a trhových prostrediach. To pomáha developerom a sprostredkovateľom nehnuteľností na efektívne analyzovať projekty a lepšie ich prispôsobiť, aby ich požadovali. Brandstetter považuje umelú inteligenciu (AI) ako cenný nástroj na automatizáciu bežných úloh a propagáciu kontaktu ľudí.

Rastúci význam AI v realitnom priemysle je tiež podporený JLL Study. Štúdia ukazuje, že transparentnosť sa stáva čoraz dôležitejšou pre investorov na globálnych trhoch s nehnuteľnosťami, najmä v čase, keď sa zvyšujú vonkajšie výzvy, ako je geopolitické napätie.

Udržateľnosť ako kľúčová otázka

Ďalším aspektom, ktorý sa objaví počas programu, je rastúci význam efektívnosti a udržateľnosti pri výstavbe bývania. Brandstetter zdôrazňuje, že budúci vývoj v sektore nehnuteľností bude tiež formovaný potrebou vytvárať ekologické a udržateľné budovy. Tlak na vývoj takýchto vlastností neustále rastie, čo tiež ovplyvňuje očakávania spotrebiteľov.

Pokiaľ ide o transparentnosť trhu, štúdia JLL ukazuje, že približne 84 percent globálnych investícií vchádza do vysoko transparentných krajín. Európa je na vrchole, s Veľkou Britániou, Francúzskom a USA, zatiaľ čo Nemecko je na 10. mieste v globálnom indexe transparentnosti nehnuteľností, ale má ďalší priestor na zlepšenie, pokiaľ ide o udržateľnosť.

Budúce výzvy

Diskusia tiež zdôrazňuje, že najväčšou výzvou pre vývojárov nehnuteľností je vývoj produktov na mieru pre potreby zákazníkov. Vyžaduje si to prístup založený na údajoch, ktorý ponúka správne veľkosti a funkcie za spravodlivé ceny. Brandstetter poznamenáva, že proces hľadania bývania bude čoraz viac charakterizovaný technologickými riešeniami, ktoré berú do úvahy preferencie používateľov.

S meniacou sa krajinou trhu s nehnuteľnosťami a vplyvom technologického vývoja čelia investori aj vývojári novým výzvam a príležitostiam. Zostáva vidieť, ako tieto trendy určujú budúci návrh života a investovania.