Trh s nehnuteľnosťami sa mení: ľudia a AI ako kľúč k budúcnosti!

Trh s nehnuteľnosťami sa mení: ľudia a AI ako kľúč k budúcnosti!

V najnovšej epizóde relácie „Peter & Paul“, ktorá sa nahrávala v nákupnom centre Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, vedúci produktu v Immobilien Scout GmbH, a Alexander Bosak, generálny riaditeľ spoločnosti Exploreal GmbH, diskutujú o výzvach a zmenách na trhu s nehnuteľnosťami. Moderuje Paul Leitenmüller, generálny riaditeľ Opinion Leaders Network, zameranie je na tému „Digitálne nehnuteľnosti – budúcnosť bývania a investovania“.

Brandstetter zdôrazňuje, že správanie spotrebiteľov pri vyhľadávaní sa zmenilo. Pozornosť sa už nezameriava na otázku „Potrebujem nehnuteľnosť“, ale na oveľa emocionálnejšiu otázku „Potrebujem domov“. Táto zmena poukazuje na trend k osobnejšiemu a emotívnejšiemu prístupu k lovu v byte.

Technológia a transparentnosť trhu

Ústredným záujmom diskusie je dôležitosť transparentnosti trhu. Bosak vysvetľuje, že spoločnosť Exploreal GmbH vyvinula inovatívnu databázu, ktorá spája komplexné informácie o nových stavebných projektoch, cenách a trhovom prostredí. To pomáha developerom a maklérom efektívne analyzovať projekty a lepšie ich prispôsobiť dopytu. Brandstetter považuje umelú inteligenciu (AI) za cenný nástroj na automatizáciu rutinných úloh a podporu ľudského kontaktu.

Rastúci význam AI v realitnom priemysle podporuje aj štúdia JLL. Štúdia ukazuje, že transparentnosť je pre investorov na globálnych realitných trhoch čoraz dôležitejšia, najmä v čase, keď narastajú vonkajšie výzvy, ako je geopolitické napätie.

Udržateľnosť ako kľúčový problém

Ďalším aspektom, ktorý sa objavuje počas programu, je rastúci význam efektívnosti a udržateľnosti v bytovej výstavbe. Brandstetter zdôrazňuje, že budúci vývoj v sektore nehnuteľností bude formovaný aj potrebou vytvárať ekologické a trvalo udržateľné budovy. Tlak na vývoj takýchto vlastností neustále rastie, čo ovplyvňuje aj očakávania spotrebiteľov.

Pokiaľ ide o transparentnosť trhu, štúdia JLL ukazuje, že približne 84 percent globálnych investícií prúdi do vysoko transparentných krajín. Európa je na vrchole s Veľkou Britániou, Francúzskom a USA, zatiaľ čo Nemecko je na 10. mieste v Globálnom indexe transparentnosti nehnuteľností, ale má ďalší priestor na zlepšenie z hľadiska udržateľnosti.

Budúce výzvy

V diskusii sa tiež zdôrazňuje, že najväčšou výzvou pre developerov je vývoj produktov na mieru pre potreby zákazníkov. Vyžaduje si to prístup založený na údajoch, ktorý ponúka správne veľkosti a funkcie za spravodlivé ceny. Brandstetter poznamenáva, že proces hľadania bývania bude čoraz viac charakterizovaný technologickými riešeniami, ktoré zohľadňujú preferencie používateľov.

S meniacim sa prostredím realitného trhu a vplyvom technologického rozvoja čelia investori aj developeri novým výzvam a príležitostiam. Uvidí sa, ako tieto trendy určia budúci dizajn bývania a investovania.