Piața imobiliară se schimbă: oamenii și inteligența artificială ca cheie pentru viitor!

Piața imobiliară se schimbă: oamenii și inteligența artificială ca cheie pentru viitor!

În cel mai recent episod al emisiunii „Peter & Paul”, care a fost înregistrat în Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, director de produs la Immobilien Scout GmbH, și Alexander Bosak, CEO al Exploreal GmbH, discută despre provocările și schimbările din piața imobiliară. Moderat de Paul Leitenmüller, CEO al Opinion Leaders Network, accentul este pus pe tema „Digital Real Estate – viitorul vieții și al investițiilor”.

Brandstetter subliniază că comportamentul de căutare a consumatorilor s-a schimbat. Accentul nu se mai pune pe întrebarea „Am nevoie de o proprietate”, ci pe mult mai emoționant „Am nevoie de o casă”. Această schimbare evidențiază tendința către o abordare mai personală și mai emoțională a vânătorii de apartamente.

Tehnologia și transparența pieței

O preocupare centrală a discuției este importanța transparenței pieței. Bosak explică că Exploreal GmbH a dezvoltat o bază de date inovatoare care reunește informații complete despre proiecte de construcții noi, prețuri și medii de piață. Acest lucru ajută dezvoltatorii imobiliari și brokerii să analizeze proiectele eficient și să le adapteze mai bine la cerere. Brandstetter vede inteligența artificială (AI) ca un instrument valoros pentru automatizarea sarcinilor de rutină și promovarea contactului uman.

Relevanța tot mai mare a AI în industria imobiliară este susținută și de studiul JLL. Studiul arată că transparența devine din ce în ce mai importantă pentru investitorii de pe piețele imobiliare globale, mai ales într-un moment în care provocările externe, cum ar fi tensiunile geopolitice, cresc.

Sustenabilitatea ca problemă cheie

Un alt aspect care apare pe parcursul programului este importanța tot mai mare a eficienței și durabilității în construcția de locuințe. Brandstetter subliniază că evoluțiile viitoare din sectorul imobiliar vor fi, de asemenea, modelate de nevoia de a crea clădiri ecologice și durabile. Presiunea de a dezvolta astfel de proprietăți este în continuă creștere, ceea ce influențează și așteptările consumatorilor.

Când vine vorba de transparența pieței, studiul JLL arată că aproximativ 84 la sută din investițiile globale ajung în țări extrem de transparente. Europa este în frunte, cu Marea Britanie, Franța și SUA, în timp ce Germania ocupă locul 10 în Global Real Estate Transparency Index, dar mai are loc de îmbunătățire în ceea ce privește sustenabilitatea.

Provocări viitoare

Discuția subliniază, de asemenea, că cea mai mare provocare pentru dezvoltatorii imobiliari este dezvoltarea de produse personalizate pentru nevoile clienților. Acest lucru necesită o abordare bazată pe date pentru a oferi dimensiunile și caracteristicile potrivite la prețuri corecte. Brandstetter notează că procesul de căutare a locuințelor va fi din ce în ce mai caracterizat de soluții tehnologice care țin cont de preferințele utilizatorilor.

Odată cu peisajul în schimbare al pieței imobiliare și influența evoluțiilor tehnologice, atât investitorii, cât și dezvoltatorii se confruntă cu noi provocări și oportunități. Rămâne de văzut cum vor determina aceste tendințe designul viitor al vieții și al investițiilor.