Piața imobiliară se schimbă: omul și AI ca cheie pentru viitor!

Piața imobiliară se schimbă: omul și AI ca cheie pentru viitor!

În ultimul episod al emisiunii „Peter & Paul”, care a fost înregistrat în Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, șeful produsului la Immobilien Scout GmbH și Alexander Bosak, CEO al Exploreal GmbH, discută despre provocările și schimbările pe piața imobiliară. Moderat de Paul Leitenmüller, CEO al rețelei de lider de opinie, accentul este pus pe subiectul „Imobilien Digital - Viitorul vieții și al investițiilor”.

Brandstetter subliniază că comportamentul de căutare al consumatorilor s -a schimbat. Concentrația nu mai este pe întrebarea „Am nevoie de o proprietate”, ci pe mult mai emoționant „Am nevoie de o casă”. Această schimbare ilustrează tendința către o abordare mai personală și mai emoțională atunci când căutați un apartament.

Tehnologie și transparență a pieței

O preocupare centrală a discuției este importanța transparenței pieței. Bosak explică faptul că Exploreal GmbH a dezvoltat o bază de date inovatoare care îmbină informații cuprinzătoare despre noile proiecte de construcții, prețuri și mediul de piață. Acest lucru sprijină dezvoltatorii și brokerii în analizarea eficientă a proiectelor și mai bine adaptate la cerere. Brandstetter vede Intelligence Artificial (AI) un instrument valoros pentru automatizarea sarcinilor de rutină și promovarea contactului uman.

Relevanța din ce în ce mai mare a AI în industria imobiliară este, de asemenea, susținută de Studiul de JLL. Studiul arată că transparența pentru investitori pe piețele imobiliare globale devine din ce în ce mai importantă, mai ales într -un moment în care provocările externe, cum ar fi tensiunile geopolitice cresc.

Durabilitatea ca subiect cheie

Un alt aspect care apare în timpul programului este importanța din ce în ce mai mare a eficienței și durabilității în construcția locuințelor. Brandstetter subliniază că evoluțiile viitoare în sectorul imobiliar vor fi, de asemenea, modelate de necesitatea creării clădirilor ecologice și durabile. Presiunea asupra dezvoltării unor astfel de proprietăți crește constant, ceea ce afectează și așteptările consumatorilor.

În ceea ce privește transparența pieței, studiul JLL arată că aproximativ 84 la sută din investițiile globale curg în țări extrem de transparente. Europa este în vârf, cu Marea Britanie, Franța și Statele Unite, în timp ce Germania ocupă locul 10 în Indicele global de transparență imobiliară, dar are un potențial de îmbunătățire suplimentar în ceea ce privește sustenabilitatea.

Provocări viitoare

De asemenea, discuția subliniază că cea mai mare provocare pentru dezvoltatori este dezvoltarea produselor adaptate pentru nevoile clienților: în interior. Aceasta necesită o abordare bazată pe date pentru a oferi dimensiunile și echipamentele potrivite la prețuri corecte. Brandstetter observă că procesul de căutare a locuințelor va fi format din ce în ce mai mult de soluții tehnologice care iau în considerare preferințele utilizatorilor.

Odată cu schimbarea peisajului pieței imobiliare și influența evoluțiilor tehnologice, atât investitorii, cât și dezvoltatorii se confruntă cu noi provocări și oportunități. Rămâne de văzut cum aceste tendințe vor determina proiectarea viitoare a vieții și investițiilor.