O mercado imobiliário está a mudar: as pessoas e a IA como chave para o futuro!

O mercado imobiliário está a mudar: as pessoas e a IA como chave para o futuro!

No último episódio do programa “Peter & Paul”, gravado no Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, Chefe de Produto da Immobilien Scout GmbH, e Alexander Bosak, CEO da Exploreal GmbH, discutem os desafios e mudanças no mercado imobiliário. Moderado por Paul Leitenmüller, CEO da Opinion Leaders Network, o foco está no tema “Digital Real Estate – o futuro de viver e investir”.

Brandstetter enfatiza que o comportamento de busca do consumidor mudou. O foco não está mais na pergunta “Preciso de um imóvel”, mas sim na muito mais emocional “Preciso de uma casa”. Esta mudança destaca a tendência para uma abordagem mais pessoal e emocional na procura de apartamentos.

Tecnologia e transparência de mercado

Uma preocupação central da discussão é a importância da transparência do mercado. Bosak explica que a Exploreal GmbH desenvolveu um banco de dados inovador que reúne informações abrangentes sobre novos projetos de construção, preços e ambientes de mercado. Isso ajuda promotores e corretores imobiliários a analisar projetos de forma eficiente e adaptá-los melhor à demanda. Brandstetter vê a inteligência artificial (IA) como uma ferramenta valiosa para automatizar tarefas rotineiras e promover o contato humano.

A crescente relevância da IA ​​no setor imobiliário também é sustentada pelo estudo da JLL. O estudo mostra que a transparência está a tornar-se cada vez mais importante para os investidores nos mercados imobiliários globais, especialmente numa altura em que os desafios externos, como as tensões geopolíticas, estão a aumentar.

Sustentabilidade como questão fundamental

Outro aspecto que surge durante o programa é a crescente importância da eficiência e da sustentabilidade na construção habitacional. Brandstetter sublinha que os futuros desenvolvimentos no sector imobiliário também serão moldados pela necessidade de criar edifícios ecológicos e sustentáveis. A pressão para desenvolver tais propriedades é cada vez maior, o que também influencia as expectativas dos consumidores.

No que diz respeito à transparência do mercado, o estudo da JLL mostra que cerca de 84% dos investimentos globais fluem para países altamente transparentes. A Europa está no topo, com a Grã-Bretanha, a França e os EUA, enquanto a Alemanha ocupa o 10º lugar no Índice Global de Transparência Imobiliária, mas ainda tem espaço para melhorias em termos de sustentabilidade.

Desafios futuros

A discussão também enfatiza que o maior desafio dos incorporadores imobiliários é desenvolver produtos sob medida para as necessidades dos clientes. Isto requer uma abordagem baseada em dados para oferecer os tamanhos e recursos certos a preços justos. Brandstetter observa que o processo de procura de habitação será cada vez mais caracterizado por soluções tecnológicas que tenham em conta as preferências dos utilizadores.

Com o cenário em mudança do mercado imobiliário e a influência dos desenvolvimentos tecnológicos, tanto os investidores como os promotores enfrentam novos desafios e oportunidades. Resta saber como estas tendências determinarão o futuro design de vida e investimento.