Rynek nieruchomości się zmienia: ludzie i AI kluczem do przyszłości!

Rynek nieruchomości się zmienia: ludzie i AI kluczem do przyszłości!

W najnowszym odcinku programu „Peter & Paul”, który został nagrany w Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, Head of Product w Immobilien Scout GmbH i Alexander Bosak, CEO Exploreal GmbH, omawiają wyzwania i zmiany na rynku nieruchomości. Moderowane przez Paula Leitenmüllera, dyrektora generalnego Sieci Liderów Opinii, skupiają się na temacie „Cyfrowe nieruchomości – przyszłość życia i inwestowania”.

Brandstetter podkreśla, że ​​zmieniły się zachowania konsumentów związane z wyszukiwaniem. Nie skupiamy się już na pytaniu „Potrzebuję nieruchomości”, ale na znacznie bardziej emocjonalnym „Potrzebuję domu”. Ta zmiana podkreśla trend w kierunku bardziej osobistego i emocjonalnego podejścia do poszukiwania mieszkań.

Przejrzystość technologii i rynku

Głównym tematem dyskusji jest znaczenie przejrzystości rynku. Bosak wyjaśnia, że ​​Exploreal GmbH opracowało innowacyjną bazę danych, która gromadzi kompleksowe informacje na temat nowych projektów budowlanych, cen i otoczenia rynkowego. Pomaga to deweloperom i brokerom efektywnie analizować projekty i lepiej dostosowywać je do popytu. Brandstetter postrzega sztuczną inteligencję (AI) jako cenne narzędzie do automatyzacji rutynowych zadań i promowania kontaktu międzyludzkiego.

Rosnące znaczenie sztucznej inteligencji w branży nieruchomości potwierdza również badanie JLL. Badanie pokazuje, że przejrzystość staje się coraz ważniejsza dla inwestorów na światowych rynkach nieruchomości, szczególnie w czasach, gdy rosną wyzwania zewnętrzne, takie jak napięcia geopolityczne.

Zrównoważony rozwój jako kluczowa kwestia

Kolejnym aspektem poruszanym w programie jest rosnące znaczenie efektywności i zrównoważonego rozwoju w budownictwie mieszkaniowym. Brandstetter podkreśla, że ​​przyszły rozwój sektora nieruchomości będzie kształtowany również przez potrzebę tworzenia budynków przyjaznych dla środowiska i zrównoważonych. Presja na rozwój tego typu nieruchomości stale rośnie, co wpływa także na oczekiwania konsumentów.

Jeśli chodzi o przejrzystość rynku, badanie JLL pokazuje, że około 84 procent światowych inwestycji wpływa do krajów o dużej przejrzystości. Europa znajduje się na szczycie, wraz z Wielką Brytanią, Francją i USA, podczas gdy Niemcy zajmują 10. miejsce w światowym indeksie przejrzystości na rynku nieruchomości, ale mają jeszcze wiele do zrobienia w zakresie zrównoważonego rozwoju.

Przyszłe wyzwania

W dyskusji podkreślono także, że największym wyzwaniem dla deweloperów jest opracowanie produktów „szytych na miarę” pod potrzeby klientów. Wymaga to podejścia opartego na danych, aby oferować odpowiednie rozmiary i funkcje po uczciwych cenach. Brandstetter zauważa, że ​​proces poszukiwania mieszkania w coraz większym stopniu będzie charakteryzował się rozwiązaniami technologicznymi, które uwzględniają preferencje użytkownika.

Wraz ze zmieniającym się krajobrazem rynku nieruchomości i wpływem rozwoju technologicznego, zarówno inwestorzy, jak i deweloperzy stają przed nowymi wyzwaniami i możliwościami. Czas pokaże, jak te trendy wpłyną na przyszły projekt życia i inwestowania.