Rynek nieruchomości zmienia się: Człowiek i AI jako klucz do przyszłości!

Rynek nieruchomości zmienia się: Człowiek i AI jako klucz do przyszłości!

W najnowszym odcinku programu „Peter & Paul”, który został nagrany w Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, szef produktu w Immobilien Scout GmbH i Alexander Bosak, dyrektor generalny Exporeal GmbH, omawiają wyzwania i zmiany na rynku nieruchomości. Moderowany przez Paula Leitenmüllera, dyrektora generalnego sieci liderów opinii, nacisk kładziony jest na temat „Immobilien Digital - przyszłości życia i inwestowania”.

Brandstetter podkreśla, że ​​zmieniło się zachowanie wyszukiwania konsumentów. Nie koncentruje się już na pytaniu „potrzebuję własności”, ale na znacznie bardziej emocjonalnym „potrzebuję domu”. Ta zmiana ilustruje tendencję do bardziej osobistego i emocjonalnego podejścia, gdy szukam mieszkania.

Technologia i przejrzystość rynkowa

Głównym problemem dyskusji jest znaczenie przejrzystości rynkowej. Bosak wyjaśnia, że ​​Exporeal GmbH opracował innowacyjną bazę danych, która pakuje kompleksowe informacje na temat nowych projektów budowlanych, cen i środowiska rynkowego. To wspiera programistów i brokerów w efektywnej analizie projektów i lepiej dostosowanych do popytu. Brandstetter widzi sztuczną inteligencję (AI) cenne narzędzie do automatyzacji rutynowych zadań i promowania kontaktu z ludźmi.

Rosnące znaczenie AI w branży nieruchomości jest również oparte na badanie JLL. Badanie pokazuje, że przejrzystość inwestorów na globalnych rynkach nieruchomości staje się coraz ważniejsza, szczególnie w czasach, gdy wzrastają wyzwania zewnętrzne, takie jak napięcia geopolityczne.

Zrównoważony rozwój jako kluczowy temat

Kolejnym aspektem, który pojawia się podczas programu, jest rosnące znaczenie wydajności i zrównoważonego rozwoju w budownictwie mieszkaniowym. Brandstetter podkreśla, że ​​przyszłe zmiany w sektorze nieruchomości będą również kształtowane przez potrzebę tworzenia przyjaznych dla środowiska i zrównoważonych budynków. Presja na rozwój takich nieruchomości stale rośnie, co wpływa również na oczekiwania konsumentów.

W odniesieniu do przejrzystości rynkowej badanie JLL pokazuje, że około 84 procent globalnych inwestycji przepływa do wysoce przejrzystych krajów. Europa znajduje się na szczycie, a Wielka Brytania, Francja i Stany Zjednoczone, podczas gdy Niemcy zajmują 10. miejsce w globalnym indeksie przejrzystości nieruchomości, ale ma dalszy potencjał poprawy pod względem zrównoważonego rozwoju.

Przyszłe wyzwania

Dyskusja podkreśla również, że największym wyzwaniem dla programistów jest opracowanie produktów wyprodukowanych przez dostosowanie potrzeb klientów: wewnątrz. Wymaga to podejścia opartego na danych, aby oferować odpowiednie rozmiary i sprzęt po uczciwych cenach. Brandstetter zauważa, że ​​proces wyszukiwania mieszkaniowego będzie w coraz większym stopniu kształtowany przez rozwiązania technologiczne, które uwzględniają preferencje użytkowników.

Wraz ze zmieniającym się krajobrazem rynku nieruchomości i wpływu rozwoju technologicznego zarówno inwestorzy, jak i deweloperzy stają przed nowymi wyzwaniami i możliwościami. Okaże się, w jaki sposób te trendy determinują przyszły projekt życia i inwestowania.