De onroerendgoedmarkt verandert: man en AI als de sleutel tot de toekomst!

De onroerendgoedmarkt verandert: man en AI als de sleutel tot de toekomst!

In de nieuwste aflevering van de "Peter & Paul" -show, die werd opgenomen in de Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, hoofd van product bij Immobilien Scout GmbH, en Alexander Bosak, CEO van Exploreal GmbH, bespreken de uitdagingen en veranderingen in de onroerendgoedmarkt. Gemodereerd door Paul Leitenmüller, CEO van het Opinion Leader Network, ligt de focus op het onderwerp "Immobilien Digital - The Future of Living and Investing".

Brandstetter benadrukt dat het zoekgedrag van consumenten is veranderd. De focus ligt niet langer op de vraag "Ik heb een woning nodig", maar op de veel emotionele meer "heb ik een huis nodig". Deze verandering illustreert de trend naar een meer persoonlijke en emotionele benadering bij het zoeken naar een appartement.

Technologie en markttransparantie

Een centrale zorg van de discussie is het belang van markttransparantie. Bosak legt uit dat Exploreal GMBH een innovatieve database heeft ontwikkeld die uitgebreide informatie bundelt over nieuwbouwprojecten, prijzen en marktomgeving. Dit ondersteunt ontwikkelaars en makelaars bij het efficiënt analyseren van projecten en beter afgestemd op de vraag. Brandstetter ziet kunstmatige intelligentie (AI) tot een waardevol hulpmiddel om routinetaken te automatiseren en menselijk contact te bevorderen.

De toenemende relevantie van AI in de onroerendgoedsector wordt ook ondersteund door de studie door JLL. De studie toont aan dat transparantie voor beleggers op wereldwijde vastgoedmarkten steeds belangrijker wordt, vooral in een tijd waarin externe uitdagingen zoals geopolitieke spanningen toenemen.

Duurzaamheid als een belangrijk onderwerp

Een ander aspect dat tijdens het programma opkomt, is het toenemende belang van efficiëntie en duurzaamheid bij de bouw van woningen. Brandstetter benadrukt dat toekomstige ontwikkelingen in de vastgoedsector ook zullen worden gevormd door de noodzaak om milieuvriendelijke en duurzame gebouwen te creëren. De druk op de ontwikkeling van dergelijke eigenschappen groeit gestaag, wat ook de verwachtingen van de consument beïnvloedt.

Met betrekking tot markttransparantie toont het JLL -onderzoek aan dat ongeveer 84 procent van de wereldwijde investeringen in zeer transparante landen stroomt. Europa staat aan de top, met Groot -Brittannië, Frankrijk en de Verenigde Staten, terwijl Duitsland op de 10e plaats staat in de Global Real Estate Transparency Index, maar een verder verbeteringspotentieel heeft in termen van duurzaamheid.

Toekomstige uitdagingen

De discussie benadrukt ook dat de grootste uitdaging voor ontwikkelaars is om op maat gemaakte producten te ontwikkelen voor de behoeften van klanten: binnen. Dit vereist een op gegevens gebaseerde aanpak om de juiste maten en apparatuur tegen eerlijke prijzen aan te bieden. Brandstetter merkt op dat het zoekproces in de woning in toenemende mate zal worden gevormd door technologische oplossingen die rekening houden met gebruikersvoorkeuren.

Met het veranderende landschap van de onroerendgoedmarkt en de invloed van technologische ontwikkelingen, worden zowel beleggers als ontwikkelaars geconfronteerd met nieuwe uitdagingen en kansen. Het valt nog te bezien hoe deze trends het toekomstige ontwerp van leven en beleggen zullen bepalen.