De vastgoedmarkt verandert: mensen en AI als sleutel tot de toekomst!

De vastgoedmarkt verandert: mensen en AI als sleutel tot de toekomst!

In de nieuwste aflevering van de “Peter & Paul” show, die werd opgenomen in de Westfield Shopping City Süd, bespreken Matthias Brandstetter, Head of Product bij Immobilien Scout GmbH, en Alexander Bosak, CEO van Exploreal GmbH, de uitdagingen en veranderingen op de vastgoedmarkt. Gemodereerd door Paul Leitenmüller, CEO van het Opinion Leaders Network, ligt de focus op het onderwerp “Digitaal vastgoed – de toekomst van wonen en investeren”.

Brandstetter benadrukt dat het zoekgedrag van consumenten is veranderd. De focus ligt niet langer op de vraag ‘Ik heb een woning nodig’, maar op het veel emotionelere ‘Ik heb een huis nodig’. Deze verandering benadrukt de trend naar een meer persoonlijke en emotionele benadering van de jacht op appartementen.

Technologie en markttransparantie

Een centraal aandachtspunt in de discussie is het belang van markttransparantie. Bosak legt uit dat Exploreal GmbH een innovatieve database heeft ontwikkeld die uitgebreide informatie over nieuwbouwprojecten, prijzen en marktomstandigheden samenbrengt. Dit helpt projectontwikkelaars en makelaars om projecten efficiënt te analyseren en beter af te stemmen op de vraag. Brandstetter ziet kunstmatige intelligentie (AI) als een waardevol hulpmiddel voor het automatiseren van routinetaken en het bevorderen van menselijk contact.

De toenemende relevantie van AI in de vastgoedsector wordt ook ondersteund door de JLL-studie. Uit het onderzoek blijkt dat transparantie steeds belangrijker wordt voor beleggers op de mondiale vastgoedmarkten, vooral in een tijd waarin externe uitdagingen zoals geopolitieke spanningen toenemen.

Duurzaamheid als kernthema

Een ander aspect dat tijdens het programma naar voren komt, is het toenemende belang van efficiëntie en duurzaamheid in de woningbouw. Brandstetter benadrukt dat toekomstige ontwikkelingen in de vastgoedsector ook zullen worden bepaald door de noodzaak om milieuvriendelijke en duurzame gebouwen te creëren. De druk om dergelijke eigenschappen te ontwikkelen neemt voortdurend toe, wat ook de verwachtingen van de consument beïnvloedt.

Als het om markttransparantie gaat, blijkt uit het JLL-onderzoek dat ongeveer 84 procent van de mondiale investeringen naar zeer transparante landen vloeit. Europa staat aan de top, met Groot-Brittannië, Frankrijk en de VS, terwijl Duitsland op de 10e plaats staat in de Global Real Estate Transparency Index, maar er is nog ruimte voor verbetering op het gebied van duurzaamheid.

Toekomstige uitdagingen

De discussie benadrukt ook dat de grootste uitdaging voor projectontwikkelaars het ontwikkelen van producten op maat is voor de behoeften van klanten. Dit vereist een datagedreven aanpak om de juiste maten en functies tegen eerlijke prijzen aan te bieden. Brandstetter merkt op dat het woningzoekproces steeds meer zal worden gekenmerkt door technologische oplossingen die rekening houden met gebruikersvoorkeuren.

Met het veranderende landschap van de vastgoedmarkt en de invloed van technologische ontwikkelingen worden zowel investeerders als ontwikkelaars geconfronteerd met nieuwe uitdagingen en kansen. Het valt nog te bezien hoe deze trends de toekomstige vormgeving van wonen en beleggen zullen bepalen.