Nekustamā īpašuma tirgus mainās: cilvēki un AI kā nākotnes atslēga!

Nekustamā īpašuma tirgus mainās: cilvēki un AI kā nākotnes atslēga!

Jaunākajā epizodē “Peter & Paul”, kas tika ierakstīts Westfield Shopping City Süd, Mathias Brandstetter, Immobilien Scout Gmbh produktu vadītājs un Exploreal GmbH izpilddirektors Aleksandrs Bosaks, apspriež izaicinājumus un izmaiņas nekustamo īpašumu tirgū. Medicējies Pols Leitenmüllers, viedokļu līderu tīkla izpilddirektors, galvenā uzmanība tiek pievērsta tēmai “Digitālais nekustamais īpašums - dzīves un ieguldījumu nākotne”.

BrandStetter uzsver, ka patērētāju meklēšanas uzvedība ir mainījusies. Galvenā uzmanība vairs nav saistīta ar jautājumu “Man vajag īpašumu”, bet gan uz daudz emocionālāku “man vajag māju”. Šīs izmaiņas izceļ tendenci uz personiskāku un emocionālāku pieeju dzīvokļu medībām.

Tehnoloģiju un tirgus caurspīdīgums

Diskusijas galvenā problēma ir tirgus pārredzamības nozīme. Bosak skaidro, ka Exploreal GmbH ir izstrādājusi novatorisku datu bāzi, kas apvieno visaptverošu informāciju par jauniem būvniecības projektiem, cenām un tirgus vidi. Tas palīdz nekustamā īpašuma attīstītājiem un brokeriem efektīvi analizēt projektus un labāk tos pielāgot pieprasījumam. BrandStetter mākslīgo intelektu (AI) uzskata par vērtīgu rīku ikdienas uzdevumu automatizēšanai un cilvēku kontaktu veicināšanai.

AI pieaugošo AI nozīmi nekustamā īpašuma nozarē ir arī pamatā JLL pētījums. Pētījums parāda, ka caurspīdīgums kļūst arvien nozīmīgāks investoriem globālā nekustamā īpašuma tirgos, īpaši laikā, kad palielinās ārējās problēmas, piemēram, ģeopolitiskā spriedze.

Ilgtspējība kā galvenais jautājums

Vēl viens aspekts, kas rodas programmas laikā, ir pieaugošā efektivitātes un ilgtspējības nozīme mājokļu celtniecībā. BrandStetter uzsver, ka turpmāko attīstību nekustamā īpašuma nozarē veidos arī nepieciešamība radīt videi draudzīgas un ilgtspējīgas ēkas. Pastāvīgi pieaug spiediens, lai attīstītu šādas īpašības, kas ietekmē arī patērētāju cerības.

Runājot par tirgus caurspīdīgumu, JLL pētījums rāda, ka aptuveni 84 procenti globālo ieguldījumu plūst ļoti caurspīdīgās valstīs. Eiropa ir augšgalā, ar Lielbritāniju, Franciju un ASV, savukārt Vācija ieņem 10. vietu globālajā nekustamā īpašuma caurspīdīguma indeksā, bet tai ir vēl vairāk uzlabojumu ilgtspējības ziņā.

Turpmākie izaicinājumi

Diskusija arī uzsver, ka lielākais izaicinājums nekustamo īpašumu attīstītājiem ir izstrādāt pielāgotus produktus klientu vajadzībām. Tam nepieciešama uz datiem balstīta pieeja, lai piedāvātu pareizos izmērus un funkcijas par godīgām cenām. BrandStetter norāda, ka mājokļu meklēšanas procesu arvien vairāk raksturos tehnoloģiski risinājumi, kas ņem vērā lietotāju preferences.

Ar mainīgo nekustamā īpašuma tirgus ainavu un tehnoloģisko attīstības ietekmi gan investori, gan izstrādātāji saskaras ar jauniem izaicinājumiem un iespējām. Atliek redzēt, kā šīs tendences noteiks dzīves un ieguldījumu turpmāko dizainu.