Nekustamā īpašuma tirgus mainās: cilvēki un AI kā nākotnes atslēga!

Nekustamā īpašuma tirgus mainās: cilvēki un AI kā nākotnes atslēga!

Jaunākajā šova “Peter & Paul” epizodē, kas tika ierakstīta Westfield Shopping City Süd, Immobilien Scout GmbH produktu vadītājs Matiass Brandsteters un Exploreal GmbH izpilddirektors Aleksandrs Bosaks apspriež izaicinājumus un pārmaiņas nekustamā īpašuma tirgū. Viedokļu līderu tīkla izpilddirektora Pola Leitenmīlera vadītā uzmanība tiek pievērsta tēmai “Digitālais nekustamais īpašums – dzīves un investīciju nākotne”.

Brandstetter uzsver, ka patērētāju meklēšanas paradumi ir mainījušies. Uzmanības centrā vairs nav jautājums “man vajag īpašumu”, bet gan daudz emocionālāks “man vajag māju”. Šīs izmaiņas izceļ tendenci uz daudz personiskāku un emocionālāku pieeju dzīvokļu medībām.

Tehnoloģijas un tirgus caurskatāmība

Diskusiju galvenā problēma ir tirgus pārredzamības nozīme. Bosak skaidro, ka Exploreal GmbH ir izstrādājusi inovatīvu datubāzi, kas apkopo visaptverošu informāciju par jaunajiem būvniecības projektiem, cenām un tirgus vidi. Tas palīdz īpašumu attīstītājiem un brokeriem efektīvi analizēt projektus un labāk pielāgot tos pieprasījumam. Brandstetter uzskata, ka mākslīgais intelekts (AI) ir vērtīgs līdzeklis ikdienas uzdevumu automatizēšanai un cilvēku kontaktu veicināšanai.

AI pieaugošā nozīme nekustamā īpašuma nozarē ir arī pamatota ar JLL pētījumu. Pētījums liecina, ka globālā nekustamā īpašuma tirgos investoriem arvien svarīgāka kļūst caurskatāmība, īpaši laikā, kad pieaug ārējie izaicinājumi, piemēram, ģeopolitiskā spriedze.

Ilgtspējība kā galvenais jautājums

Vēl viens aspekts, kas parādās programmas laikā, ir pieaugošā efektivitātes un ilgtspējas nozīme mājokļu būvniecībā. Brandstetter uzsver, ka turpmāko attīstību nekustamo īpašumu sektorā veidos arī nepieciešamība veidot videi draudzīgas un ilgtspējīgas ēkas. Spiediens attīstīt šādus īpašumus nepārtraukti pieaug, kas ietekmē arī patērētāju vēlmes.

Runājot par tirgus caurskatāmību, JLL pētījums liecina, ka aptuveni 84 procenti no globālajām investīcijām nonāk ļoti pārredzamās valstīs. Eiropa ir pirmajā vietā ar Lielbritāniju, Franciju un ASV, savukārt Vācija ieņem 10. vietu globālajā nekustamo īpašumu pārskatāmības indeksā, taču ilgtspējības ziņā tai ir vēl daudz uzlabojumu.

Nākotnes izaicinājumi

Diskusijā arī uzsvērts, ka lielākais izaicinājums īpašumu attīstītājiem ir izstrādāt tieši klientu vajadzībām pielāgotus produktus. Tam nepieciešama uz datiem balstīta pieeja, lai piedāvātu pareizos izmērus un funkcijas par godīgām cenām. Brandstetter atzīmē, ka mājokļu meklēšanas procesu arvien vairāk raksturos tehnoloģiski risinājumi, kas ņem vērā lietotāju vēlmes.

Mainoties nekustamā īpašuma tirgus ainavai un tehnoloģiju attīstības ietekmei, gan investori, gan attīstītāji saskaras ar jauniem izaicinājumiem un iespējām. Jāskatās, kā šīs tendences noteiks turpmāko dzīvesveidu un ieguldījumus.