Az ingatlanpiac változik: az emberek és a mesterséges intelligencia, mint a jövő kulcsa!

Az ingatlanpiac változik: az emberek és a mesterséges intelligencia, mint a jövő kulcsa!

A Westfield Shopping City Südben rögzített „Peter & Paul” show legújabb epizódjában Matthias Brandstetter, az Immobilien Scout GmbH termékvezetője és Alexander Bosak, az Exploreal GmbH vezérigazgatója az ingatlanpiac kihívásairól és változásairól beszélget. Paul Leitenmüller, az Opinion Leaders Network vezérigazgatója moderálva a középpontban a „Digitális ingatlanok – az élet és a befektetés jövője” téma áll.

A Brandstetter hangsúlyozza, hogy a fogyasztói keresési magatartás megváltozott. A hangsúly már nem az „ingatlanra van szükségem” kérdés, hanem a sokkal érzelmesebb „otthon kell”. Ez a változás rávilágít a lakásvadászat személyesebb és érzelmesebb megközelítésére irányuló tendenciára.

Technológia és piac átláthatósága

A vita központi kérdése a piac átláthatóságának fontossága. Bosak elmondja, hogy az Exploreal GmbH kifejlesztett egy innovatív adatbázist, amely átfogó információkat gyűjt össze az új építési projektekről, az árakról és a piaci környezetről. Ez segít az ingatlanfejlesztőknek és brókereknek a projektek hatékony elemzésében és a kereslethez való jobb testreszabásban. A Brandstetter a mesterséges intelligenciát (AI) értékes eszköznek tekinti a rutinfeladatok automatizálásában és az emberi kapcsolatok elősegítésében.

A mesterséges intelligencia növekvő jelentőségét az ingatlaniparban a [JLL-tanulmány] is alátámasztja (https://www.jll.de/de/presse/JLL-Studie-KI-foerdert-Transparenz-der-Immobilienmaerkte-weltweit). A tanulmány azt mutatja, hogy az átláthatóság egyre fontosabbá válik a befektetők számára a globális ingatlanpiacokon, különösen akkor, amikor a külső kihívások, például a geopolitikai feszültségek fokozódnak.

A fenntarthatóság kulcskérdés

A program során felmerülő másik szempont a hatékonyság és a fenntarthatóság növekvő jelentősége a lakásépítésben. A Brandstetter hangsúlyozza, hogy az ingatlanszektor jövőbeni fejlesztéseit is a környezetbarát és fenntartható épületek létrehozásának igénye határozza meg. Az ilyen ingatlanok fejlesztésére irányuló nyomás folyamatosan nő, ami a fogyasztói elvárásokat is befolyásolja.

Ami a piac átláthatóságát illeti, a JLL tanulmánya szerint a globális befektetések körülbelül 84 százaléka nagyon átlátható országokba áramlik. Európa áll az élen, Nagy-Britanniával, Franciaországgal és az USA-val, míg Németország a 10. helyen áll a Global Real Estate Transparency Indexben, de a fenntarthatóság tekintetében még van mit javítani.

Jövőbeli kihívások

A megbeszélés azt is kiemeli, hogy az ingatlanfejlesztők számára a legnagyobb kihívást az ügyfelek igényeire szabott termékek fejlesztése jelenti. Ehhez adatvezérelt megközelítésre van szükség, hogy a megfelelő méreteket és funkciókat méltányos áron kínáljuk. Brandstetter megjegyzi, hogy a lakáskeresési folyamatot egyre inkább a felhasználói preferenciákat figyelembe vevő technológiai megoldások jellemzik majd.

Az ingatlanpiac változó helyzete és a technológiai fejlesztések hatására a befektetők és a fejlesztők egyaránt új kihívások és lehetőségek előtt állnak. Még várni kell, hogy ezek a trendek hogyan határozzák meg az életvitel és a befektetés jövőbeli kialakítását.