Tržište nekretnina se mijenja: ljudi i AI kao ključ budućnosti!

Tržište nekretnina se mijenja: ljudi i AI kao ključ budućnosti!

U posljednjoj epizodi emisije "Peter & Paul", koja je zabilježena u Westfield Shopping Cityju Süd, Matthias Brandstetter, šef proizvoda u Immorbilien Scout GmbH, i Alexander Bosak, izvršni direktor Exploreal GmbH, razgovaraju o izazovima i promjenama na tržištu nekretnina. Moderirao Paul Leitenmüller, izvršni direktor Mreže vođa mišljenja, fokus je na temi "Digitalna nekretnina - budućnost življenja i ulaganja".

Brandstetter naglašava da se ponašanje potrošača u pretraživanju promijenilo. Fokus više nije na pitanju "trebam imanje", ali na mnogo emotivnije "trebam dom". Ova promjena ilustrira trend osobnijeg i emocionalnog pristupa kada tražite stan.

Transparentnost tehnologije i tržišta

Središnja briga rasprave je važnost transparentnosti tržišta. Bosak objašnjava da je Exploraal GmbH razvio inovativnu bazu podataka koja okuplja sveobuhvatne informacije o novim građevinskim projektima, cijenama i tržišnom okruženju. To pomaže programerima i brokerima da ih učinkovito i bolje analiziraju projekte i bolje prilagođavaju potražnju. Brandstetter vidi umjetnu inteligenciju (AI) kao vrijedan alat za automatizaciju rutinskih zadataka i promicanje ljudskog kontakta.

Sve veća relevantnost AI u industriji nekretnina također je poduprla Studija JLL-a. Studija pokazuje da transparentnost za ulagače na globalna tržišta nekretnina postaje sve važnija, posebno u vrijeme kada se povećavaju vanjski izazovi poput geopolitičkih napetosti.

Održivost kao ključno pitanje

Drugi aspekt koji se pojavljuje tijekom programa je sve veća važnost učinkovitosti i održivosti u izgradnji stanova. Brandstetter naglašava da će budući razvoj u sektoru nekretnina također oblikovati potrebu stvaranja ekološki prihvatljivih i održivih zgrada. Pritisak za razvijanje takvih svojstava neprestano raste, što također utječe na očekivanja potrošača.

Kada je u pitanju transparentnost tržišta, JLL studija pokazuje da oko 84 posto globalnih ulaganja prelazi u visoko transparentne zemlje. Europa je na vrhu, s Velikom Britanijom, Francuskom i SAD -om, dok se Njemačka nalazi na 10. mjestu u Globalnom indeksu transparentnosti nekretnina, ali ima daljnjeg prostora za poboljšanje u smislu održivosti.

Budući izazovi

Rasprava također naglašava da je najveći izazov za programere razvijanje prilagođenih proizvoda za potrebe kupaca: Unutra. To zahtijeva pristup temeljen na podacima kako bi se ponudio prave veličine i oprema po fer cijenama. BrandStetter napominje da će postupak pretraživanja stambenog prostora sve više oblikovati tehnološkim rješenjima koja uzimaju u obzir preferencije korisnika.

Promjenjivim krajolikom tržišta nekretnina i utjecajem tehnološkog razvoja, i ulagači i programeri suočavaju se s novim izazovima i mogućnostima. Ostaje za vidjeti kako će ti trendovi odrediti budući dizajn života i ulaganja.