Le marché immobilier évolue : l’humain et l’IA comme clé de l’avenir !

Le marché immobilier évolue : l’humain et l’IA comme clé de l’avenir !

Dans le dernier épisode de l'émission « Peter & Paul », enregistré dans le Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, chef de produit chez Immobilien Scout GmbH, et Alexander Bosak, PDG d'Exploreal GmbH, discutent des défis et des changements du marché immobilier. Modéré par Paul Leitenmüller, PDG d'Opinion Leaders Network, l'accent est mis sur le thème « L'immobilier numérique – l'avenir de la vie et de l'investissement ».

Brandstetter souligne que le comportement de recherche des consommateurs a changé. L’accent n’est plus mis sur la question « J’ai besoin d’une propriété » mais sur la question beaucoup plus émotionnelle « J’ai besoin d’une maison ». Ce changement met en évidence la tendance vers une approche plus personnelle et émotionnelle de la recherche d'un appartement.

Transparence de la technologie et du marché

Une préoccupation centrale du débat est l’importance de la transparence du marché. Bosak explique qu'Exploreal GmbH a développé une base de données innovante qui rassemble des informations complètes sur les nouveaux projets de construction, les prix et l'environnement du marché. Cela aide les promoteurs immobiliers et les courtiers à analyser efficacement les projets et à mieux les adapter à la demande. Brandstetter considère l'intelligence artificielle (IA) comme un outil précieux pour automatiser les tâches de routine et promouvoir le contact humain.

L'importance croissante de l'IA dans le secteur immobilier est également étayée par l'étude JLL. L'étude montre que la transparence devient de plus en plus importante pour les investisseurs sur les marchés immobiliers mondiaux, en particulier à une époque où les défis externes tels que les tensions géopolitiques augmentent.

La durabilité comme question clé

Un autre aspect qui revient au cours du programme est l'importance croissante de l'efficacité et de la durabilité dans la construction de logements. Brandstetter souligne que les développements futurs dans le secteur immobilier seront également façonnés par la nécessité de créer des bâtiments respectueux de l'environnement et durables. La pression pour développer de telles propriétés ne cesse de croître, ce qui influence également les attentes des consommateurs.

En matière de transparence des marchés, l’étude JLL montre qu’environ 84 % des investissements mondiaux affluent vers des pays hautement transparents. L'Europe arrive en tête, avec la Grande-Bretagne, la France et les États-Unis, tandis que l'Allemagne occupe la 10e place du Global Real Estate Transparency Index, mais elle dispose encore d'une marge de progression en termes de durabilité.

Défis futurs

La discussion souligne également que le plus grand défi pour les promoteurs immobiliers est de développer des produits sur mesure adaptés aux besoins des clients. Cela nécessite une approche basée sur les données pour offrir les bonnes tailles et fonctionnalités à des prix équitables. Brandstetter note que le processus de recherche de logement sera de plus en plus caractérisé par des solutions technologiques prenant en compte les préférences des utilisateurs.

Avec l’évolution du marché immobilier et l’influence des évolutions technologiques, les investisseurs et les promoteurs sont confrontés à de nouveaux défis et opportunités. Il reste à voir comment ces tendances détermineront la conception future de la vie et de l’investissement.