Kiinteistömarkkinat muuttuvat: Man ja AI avaimena tulevaisuuteen!

Kiinteistömarkkinat muuttuvat: Man ja AI avaimena tulevaisuuteen!

"Peter & Paul" -näyttelyn viimeisimmässä jaksossa, joka nauhoitettiin Westfield -ostoskaupungissa Süd, Matthias Brandstetter, Immobilien Scout GmbH: n tuotepäällikkö ja Exploreal GmbH: n toimitusjohtaja Alexander Bosakki keskustelevat kiinteistömarkkinoiden haasteista ja muutoksista. Mielipiteen johtajan verkoston toimitusjohtaja Paul Leitenmüller moderoi keskitytään aiheeseen "Immobilen Digital - asumisen ja sijoittamisen tulevaisuus".

Brandstetter korostaa, että kuluttajien hakukäyttäytyminen on muuttunut. Painopiste ei enää ole kysymykseen "tarvitsen kiinteistöä", vaan paljon emotionaaliseen "tarvitsen kodin". Tämä muutos kuvaa trendiä kohti henkilökohtaista ja emotionaalista lähestymistapaa etsiessään huoneistoa.

Teknologia ja markkinoiden avoimuus

Keskustelun keskeinen huolenaihe on markkinoiden avoimuuden merkitys. Bosak selittää, että Exploreal GmbH on kehittänyt innovatiivisen tietokannan, joka yhdistää kattavan tiedon uusista rakennusprojekteista, hinnoista ja markkinaympäristöstä. Tämä tukee kehittäjiä ja välittäjiä analysoimaan tehokkaasti hankkeita ja räätälöityjä paremmin vaatimuksiin. Brandstetter näkee tekoälyn (AI) arvokkaan työkalun rutiinitehtävien automatisoimiseksi ja ihmiskontaktin edistämiseksi.

AI: n kasvavaa merkitystä kiinteistöalalla tukee myös JLL: n tutkimus. Tutkimus osoittaa, että sijoittajien avoimuus globaaleilla kiinteistömarkkinoilla on yhä tärkeämpää, etenkin silloin, kun ulkoiset haasteet, kuten geopoliitiset jännitteet, lisääntyvät.

Kestävä aiheena

Toinen ohjelman aikana esiintyvä näkökohta on tehokkuuden ja kestävyyden kasvava merkitys asuntojen rakentamisessa. Brandstetter korostaa, että kiinteistöalalla tulevaisuuden kehitysmuoto on myös tarve luoda ympäristöystävällisiä ja kestäviä rakennuksia. Paine tällaisten ominaisuuksien kehittämiseen kasvaa tasaisesti, mikä vaikuttaa myös kuluttajien odotuksiin.

Markkinoiden avoimuuden suhteen JLL -tutkimus osoittaa, että noin 84 prosenttia globaaleista sijoituksista virtaa erittäin avoimiin maihin. Eurooppa on kärjessä, ja Iso -Britannia, Ranska ja Yhdysvallat, kun taas Saksa on 10. sijalla globaalissa kiinteistöjen avoimuusindeksissä, mutta sillä on edelleen parannuspotentiaalia kestävyyden suhteen.

Tulevat haasteet

Keskustelu korostaa myös, että kehittäjille suurin haaste on kehittää räätälöityjä tuotteita asiakkaiden tarpeisiin: sisäpuolella. Tämä vaatii tietopohjaisen lähestymistavan oikean koon ja laitteen tarjoamiseksi kohtuullisin hintaan. Brandstetter toteaa, että asuntohakuprosessia muokkaa yhä enemmän teknologisia ratkaisuja, joissa otetaan huomioon käyttäjän asetukset.

Kiinteistömarkkinoiden muuttuvan maiseman ja teknologisen kehityksen vaikutuksen myötä sekä sijoittajat että kehittäjät kohtaavat uusia haasteita ja mahdollisuuksia. On vielä nähtävissä, kuinka nämä trendit määrittävät tulevan asumisen ja sijoittamisen suunnittelun.