Kiinteistömarkkinat muuttuvat: ihmiset ja tekoäly tulevaisuuden avaimena!

Kiinteistömarkkinat muuttuvat: ihmiset ja tekoäly tulevaisuuden avaimena!

Peter & Paul -shown viimeisimmässä jaksossa, joka tallennettiin Westfield Shopping City Südissä, Immobilien Scout GmbH:n tuotepäällikkö Matthias Brandstetter ja Exploreal GmbH:n toimitusjohtaja Alexander Bosak keskustelevat kiinteistömarkkinoiden haasteista ja muutoksista. Opinion Leaders Networkin toimitusjohtajan Paul Leitenmüllerin moderaattorina keskitytään aiheeseen "Digital Real Estate – asumisen ja sijoittamisen tulevaisuus".

Brandstetter korostaa, että kuluttajien hakukäyttäytyminen on muuttunut. Painopiste ei ole enää kysymyksessä "Tarvitsen asunnon", vaan paljon tunteellisemmassa "Tarvitsen kodin". Tämä muutos korostaa suuntausta kohti henkilökohtaisempaa ja tunteellisempaa lähestymistapaa asuntojen metsästykseen.

Teknologia ja markkinoiden läpinäkyvyys

Keskustelun keskeinen aihe on markkinoiden läpinäkyvyyden merkitys. Bosak kertoo, että Exploreal GmbH on kehittänyt innovatiivisen tietokannan, joka kokoaa yhteen kattavat tiedot uusista rakennusprojekteista, hinnoista ja markkinaympäristöistä. Tämä auttaa kiinteistökehittäjiä ja välittäjiä analysoimaan projekteja tehokkaasti ja räätälöimään ne paremmin kysynnän mukaan. Brandstetter näkee tekoälyn arvokkaana työkaluna rutiinitehtävien automatisoinnissa ja ihmiskontaktien edistämisessä.

Tekoälyn kasvavaa merkitystä kiinteistöalalla tukee myös JLL-tutkimus. Tutkimus osoittaa, että läpinäkyvyys on yhä tärkeämpää sijoittajille globaaleilla kiinteistömarkkinoilla, erityisesti nyt, kun ulkoiset haasteet, kuten geopoliittiset jännitteet, lisääntyvät.

Kestävyys avainkysymyksenä

Toinen ohjelman aikana esiin nouseva näkökohta on tehokkuuden ja kestävyyden kasvava merkitys asuntorakentamisessa. Brandstetter korostaa, että myös kiinteistöalan tulevaa kehitystä muokkaa tarve luoda ympäristöystävällisiä ja kestäviä rakennuksia. Paine tällaisten kiinteistöjen kehittämiseen kasvaa jatkuvasti, mikä vaikuttaa myös kuluttajien odotuksiin.

Mitä tulee markkinoiden läpinäkyvyyteen, JLL:n tutkimus osoittaa, että noin 84 prosenttia maailmanlaajuisista sijoituksista virtaa erittäin läpinäkyviin maihin. Eurooppa on kärjessä Iso-Britannian, Ranskan ja USA:n kanssa, kun taas Saksa on 10. sijalla Global Real Estate Transparency -indeksissä, mutta kestävässä kehityksessä on vielä parantamisen varaa.

Tulevaisuuden haasteita

Keskustelussa korostetaan myös, että kiinteistökehittäjien suurin haaste on kehittää asiakkaiden tarpeisiin räätälöityjä tuotteita. Tämä edellyttää tietolähtöistä lähestymistapaa oikean koon ja ominaisuuksien tarjoamiseksi kohtuulliseen hintaan. Brandstetter toteaa, että asunnonhakuprosessia leimaa yhä enemmän käyttäjien mieltymykset huomioivia teknisiä ratkaisuja.

Kiinteistömarkkinoiden muuttuvan maiseman ja teknologian kehityksen myötä sekä sijoittajat että kehittäjät kohtaavat uusia haasteita ja mahdollisuuksia. Nähtäväksi jää, kuinka nämä trendit vaikuttavat tulevaisuuden asumisen ja sijoittamisen suunnitteluun.