Kinnisvaraturg muutub: inimesed ja tehisintellekt kui tuleviku võti!

Kinnisvaraturg muutub: inimesed ja tehisintellekt kui tuleviku võti!

Saate “Peter & Paul” viimases osas, mis salvestati Westfield Shopping City Südis, arutlevad Immobilien Scout GmbH tootejuht Matthias Brandstetter ja Exploreal GmbH tegevjuht Alexander Bosak kinnisvaraturu väljakutsete ja muutuste üle. Arvamusliidrite võrgustiku tegevjuhi Paul Leitenmülleri juhitud fookuses on teema “Digitaalne kinnisvara – elamise ja investeerimise tulevik”.

Brandstetter rõhutab, et tarbijate otsingukäitumine on muutunud. Fookuses ei ole enam küsimus “vajan kinnisvara”, vaid palju emotsionaalsem “ma vajan kodu”. See muudatus toob esile trendi isiklikuma ja emotsionaalsema lähenemise suunas korterijahile.

Tehnoloogia ja turu läbipaistvus

Arutelu keskseks probleemiks on turu läbipaistvuse tähtsus. Bosak selgitab, et Exploreal GmbH on välja töötanud uuendusliku andmebaasi, mis koondab terviklikku infot uute ehitusprojektide, hindade ja turukeskkondade kohta. See aitab kinnisvaraarendajatel ja maakleritel projekte tõhusalt analüüsida ja neid nõudlusele paremini kohandada. Brandstetter näeb tehisintellekti (AI) väärtusliku tööriistana rutiinsete toimingute automatiseerimiseks ja inimkontaktide edendamiseks.

Tehisintellekti kasvavat tähtsust kinnisvaratööstuses toetab ka JLL-i uuring. Uuring näitab, et läbipaistvus muutub globaalsetel kinnisvaraturgudel investoritele üha olulisemaks, eriti ajal, mil välisprobleemid nagu geopoliitilised pinged suurenevad.

Jätkusuutlikkus võtmeküsimusena

Teine aspekt, mis programmi käigus esile kerkib, on efektiivsuse ja jätkusuutlikkuse kasvav tähtsus elamuehituses. Brandstetter rõhutab, et kinnisvarasektori tulevasi arenguid kujundab ka vajadus luua keskkonnasõbralikke ja jätkusuutlikke hooneid. Surve selliste kinnistute arendamiseks kasvab pidevalt, mis mõjutab ka tarbijate ootusi.

Mis puudutab turu läbipaistvust, siis JLL-i uuring näitab, et umbes 84 protsenti ülemaailmsetest investeeringutest liigub väga läbipaistvatesse riikidesse. Euroopa on tipus Suurbritannia, Prantsusmaa ja USAga, Saksamaa on ülemaailmse kinnisvara läbipaistvuse indeksis 10. kohal, kuid jätkusuutlikkuse osas on veel arenguruumi.

Tuleviku väljakutsed

Arutelul rõhutatakse ka, et kinnisvaraarendajate suurim väljakutse on klientide vajadustele kohandatud toodete väljatöötamine. Selleks on vaja andmepõhist lähenemist, et pakkuda õigeid suurusi ja funktsioone õiglaste hindadega. Brandstetter märgib, et eluasemeotsingu protsessi hakkavad järjest enam iseloomustama kasutajate eelistusi arvestavad tehnoloogilised lahendused.

Kinnisvaraturu muutuva maastiku ja tehnoloogiliste arengute mõjul seisavad nii investorid kui arendajad silmitsi uute väljakutsete ja võimalustega. Jääb näha, kuidas need suundumused määravad tuleviku elamise ja investeerimise.