Kinnisvaraturg muutub: tuleviku võtina inimesed ja AI!

Kinnisvaraturg muutub: tuleviku võtina inimesed ja AI!

Westfieldi Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, Immobilien Scout GmbH tootejuht, ja ExplEAL GmbH tegevjuht Alexander Bosak arutavad arutavad kinnisvaraturu väljakutseid ja muudatusi. Arvamusjuhtide võrgustiku tegevjuht Paul Leitenmüller on keskendunud teemal “Digitaalne kinnisvara - elamise ja investeerimise tulevik”.

Brandstetter rõhutab, et tarbijate otsingukäitumine on muutunud. Fookus ei ole enam küsimusele “Mul on vaja vara”, vaid palju emotsionaalsem “mul on vaja kodu”. See muudatus rõhutab suundumust korterjahi isiklikuma ja emotsionaalsema lähenemise poole.

Tehnoloogia ja turu läbipaistvus

Arutelu keskne mure on turu läbipaistvuse tähtsus. Bosak selgitab, et Exploreal GmbH on välja töötanud uuendusliku andmebaasi, mis toob kokku põhjalikku teavet uute ehitusprojektide, hindade ja turukeskkondade kohta. See aitab kinnisvaraarendajatel ja maakleritel projekte tõhusalt analüüsida ja neid paremini nõudmiseks kohandada. Brandstetter peab tehisintellekti (AI) väärtuslikuks vahendiks rutiinsete ülesannete automatiseerimiseks ja inimkontaktide edendamiseks.

AI kasvavat olulisust kinnisvaratööstuses toetab ka JLL uuring. Uuring näitab, et läbipaistvus on globaalsetel kinnisvaraturgudel investorite jaoks üha olulisem, eriti ajal, mil suurenevad välised väljakutsed nagu geopoliitilised pinged.

Jätkusuutlikkus kui võtmeküsimus

Teine aspekt, mis programmi ajal kerkib, on eluaseme ehitamise tõhususe ja jätkusuutlikkuse üha enam tähtsus. Brandstetter rõhutab, et tulevasi arenguid kinnisvarasektoris kujundab ka keskkonnasõbralike ja jätkusuutlike hoonete loomise vajadus. Surve selliste omaduste väljatöötamiseks kasvab pidevalt, mis mõjutab ka tarbijate ootusi.

Turu läbipaistvuse osas näitab JLL -uuring, et umbes 84 protsenti globaalsetest investeeringutest voolab väga läbipaistvatesse riikidesse. Euroopa on tipus, Suurbritannia, Prantsusmaa ja USAga, samas kui Saksamaa on ülemaailmse kinnisvara läbipaistvuse indeksis 10. kohal, kuid sellel on jätkusuutlikkuse osas veelgi paremaks muutmiseks.

Tulevased väljakutsed

Arutelus rõhutatakse ka, et kinnisvaraarendajate suurim väljakutse on välja töötada klientide vajadustele kohandatud toodete väljatöötamine. See nõuab andmepõhist lähenemisviisi, et pakkuda õiglaste hinnaga õigeid suurusi ja funktsioone. Brandstetter märgib, et eluaseme otsinguprotsessi iseloomustavad üha enam tehnoloogilised lahendused, mis võtavad arvesse kasutaja eelistusi.

Kinnisvaraturu muutuva maastiku ja tehnoloogiliste arengute mõjuga seisavad nii investorid kui ka arendajad silmitsi uute väljakutsete ja võimalustega. Jääb üle vaadata, kuidas need suundumused määravad elamise ja investeerimise tulevase kavandamise.