El mercado inmobiliario está cambiando: ¡el hombre y la IA como la clave del futuro!

El mercado inmobiliario está cambiando: ¡el hombre y la IA como la clave del futuro!

En el último episodio del programa "Peter & Paul", que se grabó en la ciudad comercial de Westfield Süd, Matthias Brandstetter, jefe de producto de Immobilien Scout GmbH y Alexander Bosak, CEO de Exploreal GMBH, discuten los desafíos y los cambios en el mercado inmobiliario. Moderado por Paul Leitenmüller, CEO de la Red de Líderes de Opinión, el enfoque se centra en el tema de "Inmobilien Digital: el futuro de la vida e inversión".

Brandstetter enfatiza que el comportamiento de búsqueda de los consumidores ha cambiado. El enfoque ya no está en la pregunta "necesito una propiedad", sino en el "más emocional" necesito un hogar ". Este cambio ilustra la tendencia hacia un enfoque más personal y emocional cuando se busca un apartamento.

Tecnología y transparencia del mercado

Una preocupación central de la discusión es la importancia de la transparencia del mercado. Bosak explica que Exploreal GMBH ha desarrollado una base de datos innovadora que incluye información integral sobre nuevos proyectos de construcción, precios y entorno de mercado. Esto apoya a los desarrolladores y corredores para analizar de manera eficiente los proyectos y mejor adaptado a la demanda. Brandstetter ve a la inteligencia artificial (IA) una herramienta valiosa para automatizar tareas rutinarias y promover el contacto humano.

La creciente relevancia de la IA en la industria de bienes raíces también está respaldada por el estudio de JLL. El estudio muestra que la transparencia para los inversores en los mercados inmobiliarios mundiales se está volviendo cada vez más importante, especialmente en un momento en que los desafíos externos como las tensiones geopolíticas aumentan.

La sostenibilidad como tema clave

Otro aspecto que surge durante el programa es la creciente importancia de la eficiencia y la sostenibilidad en la construcción de viviendas. Brandstetter enfatiza que los desarrollos futuros en el sector inmobiliario también estarán formados por la necesidad de crear edificios ambientalmente amigables y sostenibles. La presión sobre el desarrollo de tales propiedades está creciendo constantemente, lo que también afecta las expectativas de los consumidores.

Con respecto a la transparencia del mercado, el estudio JLL muestra que alrededor del 84 por ciento de las inversiones globales fluyen a países altamente transparentes. Europa está en la cima, con Gran Bretaña, Francia y Estados Unidos, mientras que Alemania ocupa el décimo lugar en el índice de transparencia inmobiliaria mundial, pero tiene un potencial de mejora adicional en términos de sostenibilidad.

Desafíos futuros

La discusión también enfatiza que el mayor desafío para los desarrolladores es desarrollar productos hechos a medida para las necesidades de los clientes: dentro. Esto requiere un enfoque basado en datos para ofrecer los tamaños y equipos correctos a precios justos. Brandstetter señala que el proceso de búsqueda de viviendas será mejorado cada vez más por soluciones tecnológicas que tienen en cuenta las preferencias del usuario.

Con el panorama cambiante del mercado inmobiliario y la influencia de los desarrollos tecnológicos, tanto los inversores como los desarrolladores enfrentan nuevos desafíos y oportunidades. Queda por ver cómo estas tendencias determinarán el diseño futuro de la vida y la inversión.