Η αγορά ακινήτων αλλάζει: ο άνθρωπος και ο AI ως το κλειδί για το μέλλον!

Η αγορά ακινήτων αλλάζει: ο άνθρωπος και ο AI ως το κλειδί για το μέλλον!

Στο τελευταίο επεισόδιο της εκπομπής "Peter & Paul", το οποίο καταγράφηκε στο Westfield Shopping City Süd, ο Matthias Brandstetter, επικεφαλής του προϊόντος στο Immobilien Scout GmbH και ο Alexander Bosak, Διευθύνων Σύμβουλος της Exploreal GmbH, συζητούν τις προκλήσεις και τις αλλαγές στην αγορά ακινήτων. Συντονισμένος από τον Paul Leitenmüller, Διευθύνοντα Σύμβουλο του Δικτύου Leader Foret, το επίκεντρο είναι το θέμα του "Immobilien Digital - το μέλλον της ζωής και της επένδυσης".

Ο Brandstetter υπογραμμίζει ότι η συμπεριφορά αναζήτησης των καταναλωτών έχει αλλάξει. Η εστίαση δεν είναι πλέον στην ερώτηση "Χρειάζομαι μια ιδιοκτησία", αλλά στο πολύ πιο συναισθηματικό "Χρειάζομαι ένα σπίτι". Αυτή η αλλαγή απεικονίζει την τάση προς μια πιο προσωπική και συναισθηματική προσέγγιση όταν ψάχνει για ένα διαμέρισμα.

Τεχνολογία και διαφάνεια της αγοράς

Μια κεντρική ανησυχία της συζήτησης είναι η σημασία της διαφάνειας της αγοράς. Ο Bosak εξηγεί ότι η εξερευνητική GMBH έχει αναπτύξει μια καινοτόμο βάση δεδομένων που συνδέει τις ολοκληρωμένες πληροφορίες για τα νέα κατασκευαστικά έργα, τις τιμές και το περιβάλλον της αγοράς. Αυτό υποστηρίζει τους προγραμματιστές και τους μεσίτες να αναλύουν αποτελεσματικά τα έργα και να προσαρμοστούν καλύτερα στη ζήτηση. Ο Brandstetter βλέπει την τεχνητή νοημοσύνη (AI) ένα πολύτιμο εργαλείο για την αυτοματοποίηση των καθηκόντων ρουτίνας και την προώθηση της ανθρώπινης επαφής.

Η αυξανόμενη συνάφεια του AI στον κλάδο των ακινήτων υποστηρίζεται επίσης από τη μελέτη του JLL] (https://www.jll.de/de/presse/jll-studie-ki-foerdert-banspparenz-der-mimmobiliermakte-wärte-wärts). Η μελέτη δείχνει ότι η διαφάνεια για τους επενδυτές στις παγκόσμιες αγορές ακινήτων γίνεται όλο και πιο σημαντική, ειδικά σε μια εποχή που αυξάνονται οι εξωτερικές προκλήσεις όπως οι γεωπολιτικές εντάσεις.

Βιωσιμότητα ως βασικό θέμα

Μια άλλη πτυχή που εμφανίζεται κατά τη διάρκεια του προγράμματος είναι η αυξανόμενη σημασία της αποτελεσματικότητας και της βιωσιμότητας στην κατασκευή κατοικιών. Ο Brandstetter υπογραμμίζει ότι οι μελλοντικές εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων θα διαμορφωθούν επίσης από την ανάγκη δημιουργίας φιλικών προς το περιβάλλον και βιώσιμα κτίρια. Η πίεση στην ανάπτυξη τέτοιων ιδιοτήτων αυξάνεται σταθερά, γεγονός που επηρεάζει επίσης τις προσδοκίες των καταναλωτών.

Όσον αφορά τη διαφάνεια της αγοράς, η μελέτη JLL δείχνει ότι περίπου το 84 % των παγκόσμιων επενδύσεων ρέει σε εξαιρετικά διαφανείς χώρες. Η Ευρώπη βρίσκεται στην κορυφή, με τη Μεγάλη Βρετανία, τη Γαλλία και τις Ηνωμένες Πολιτείες, ενώ η Γερμανία κατατάσσεται στην 10η θέση στον δείκτη διαφάνειας διαφάνειας ακινήτων, αλλά έχει περαιτέρω δυναμικό βελτίωσης όσον αφορά τη βιωσιμότητα.

Μελλοντικές προκλήσεις

Η συζήτηση υπογραμμίζει επίσης ότι η μεγαλύτερη πρόκληση για τους προγραμματιστές είναι να αναπτύξουν προσαρμοσμένα προϊόντα για τις ανάγκες των πελατών: μέσα. Αυτό απαιτεί μια προσέγγιση που βασίζεται σε δεδομένα για να προσφέρει τα σωστά μεγέθη και εξοπλισμό σε δίκαιες τιμές. Ο Brandstetter σημειώνει ότι η διαδικασία αναζήτησης στέγασης θα διαμορφωθεί όλο και περισσότερο από τεχνολογικές λύσεις που λαμβάνουν υπόψη τις προτιμήσεις των χρηστών.

Με το μεταβαλλόμενο τοπίο της αγοράς ακινήτων και την επιρροή των τεχνολογικών εξελίξεων, τόσο οι επενδυτές όσο και οι προγραμματιστές αντιμετωπίζουν νέες προκλήσεις και ευκαιρίες. Παραμένει να δούμε πώς αυτές οι τάσεις θα καθορίσουν το μελλοντικό σχεδιασμό της ζωής και της επένδυσης.