Ejendomsmarkedet ændrer sig: mand og AI som nøglen til fremtiden!

Ejendomsmarkedet ændrer sig: mand og AI som nøglen til fremtiden!

I den seneste episode af showet "Peter & Paul", der blev optaget i Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, leder af produkt på Immobilien Scout GmbH, og Alexander Bosak, administrerende direktør for Exploreal GmbH, diskuterer udfordringerne og ændringer på ejendomsmarkedet. Modereret af Paul Leitenmüller, administrerende direktør for The Opinion Leader Network, er fokus på emnet "Immobilien Digital - The Future of Living and Investing".

Brandstetter understreger, at forbrugernes søgningsadfærd har ændret sig. Fokus er ikke længere på spørgsmålet "Jeg har brug for en ejendom", men på den meget mere følelsesladede "har jeg brug for et hjem". Denne ændring illustrerer tendensen mod en mere personlig og følelsesladet tilgang, når man leder efter en lejlighed.

Teknologi og markeds gennemsigtighed

En central bekymring for diskussionen er vigtigheden af ​​markedsgennemsigtighed. Bosak forklarer, at Exploreal GmbH har udviklet en innovativ database, der bundter omfattende information om nye byggeprojekter, priser og markedsmiljø. Dette understøtter udviklere og mæglere i effektivt at analysere projekter og bedre skræddersyet til at kræve. Brandstetter ser kunstig intelligens (AI) et værdifuldt værktøj til at automatisere rutinemæssige opgaver og fremme menneskelig kontakt.

Den stigende relevans af AI i ejendomsbranchen understøttes også af undersøgelse af JLL. Undersøgelsen viser, at gennemsigtighed for investorer på globale ejendomsmarkeder bliver stadig vigtigere, især på et tidspunkt, hvor eksterne udfordringer som geopolitiske spændinger stiger.

Bæredygtighed som et vigtigt emne

Et andet aspekt, der kommer op under programmet, er den stigende betydning af effektivitet og bæredygtighed i boligbyggeri. Brandstetter understreger, at den fremtidige udvikling i ejendomssektoren også vil blive formet af behovet for at skabe miljøvenlige og bæredygtige bygninger. Presset på udviklingen af ​​sådanne ejendomme vokser støt, hvilket også påvirker forbrugernes forventninger.

Med hensyn til markedets gennemsigtighed viser JLL -undersøgelsen, at ca. 84 procent af de globale investeringer flyder ind i meget gennemsigtige lande. Europa er øverst med Storbritannien, Frankrig og USA, mens Tyskland rangerer 10. i Global Real Estate Transparency Index, men har yderligere forbedringspotentiale med hensyn til bæredygtighed.

Fremtidige udfordringer

Diskussionen understreger også, at den største udfordring for udviklere er at udvikle skræddersyede produkter til kundernes behov: inde. Dette kræver en databaseret tilgang for at tilbyde de rigtige størrelser og udstyr til fair priser. Brandstetter bemærker, at boligsøgningsprocessen i stigende grad vil formes af teknologiske løsninger, der tager højde for brugerpræferencer.

Med det skiftende landskab på ejendomsmarkedet og indflydelsen fra den teknologiske udvikling står både investorer og udviklere over for nye udfordringer og muligheder. Det er tilbage at se, hvordan disse tendenser vil bestemme det fremtidige design af levevis og investering.