سوق العقارات يتغير: الرجل و AI كمفتاح للمستقبل!

سوق العقارات يتغير: الرجل و AI كمفتاح للمستقبل!

في أحدث حلقة من معرض "Peter & Paul" ، الذي تم تسجيله في مدينة ويستفيلد للتسوق Süd و Matthias Brandstetter ، رئيس المنتج في Immobilien Scout GmbH ، و Alexander Bosak ، الرئيس التنفيذي لشركة Exploreal GmbH ، ناقش التحديات والتغييرات في سوق العقارات. يديره بول ليتينمولر ، الرئيس التنفيذي لشبكة قائد الرأي ، ينصب التركيز على موضوع "Immobilien Digital - مستقبل المعيشة والاستثمار".

يؤكد Brandstetter على أن سلوك البحث للمستهلكين قد تغير. لم يعد التركيز على السؤال "أحتاج إلى خاصية" ، ولكن على أكثر عاطفية "أحتاج إلى منزل". يوضح هذا التغيير الاتجاه نحو نهج أكثر شخصية وعاطفية عند البحث عن شقة.

التكنولوجيا والشفافية في السوق

الشاغل الرئيسي للمناقشة هو أهمية شفافية السوق. يوضح Bosak أن Exploreal GmbH قد طور قاعدة بيانات مبتكرة تحدد معلومات شاملة حول مشاريع البناء الجديدة والأسعار وبيئة السوق. وهذا يدعم المطورين والوسطاء في تحليل المشاريع بكفاءة ومصممة أفضل للطلب. يرى Brandstetter الذكاء الاصطناعي (AI) أداة قيمة لأتمتة المهام الروتينية وتعزيز الاتصال البشري.

كما تدعمت الأهمية المتزايدة لوكالة الذكاء الاصطناعى في صناعة العقارات الدراسة التي أجراها JLL. توضح الدراسة أن الشفافية للمستثمرين في أسواق العقارات العالمية أصبحت ذات أهمية متزايدة ، خاصة في الوقت الذي تزداد فيه التحديات الخارجية مثل التوترات الجيوسياسية.

الاستدامة كموضوع رئيسي

هناك جانب آخر يظهر خلال البرنامج وهو الأهمية المتزايدة للكفاءة والاستدامة في بناء الإسكان. يؤكد Brandstetter على أن التطورات المستقبلية في قطاع العقارات ستشكل أيضًا من خلال الحاجة إلى إنشاء مباني صديقة للبيئة ومستدامة. ينمو الضغط على تطور مثل هذه الخصائص بشكل مطرد ، مما يؤثر أيضًا على توقعات المستهلكين.

فيما يتعلق بشفافية السوق ، توضح دراسة JLL أن حوالي 84 في المائة من الاستثمارات العالمية تتدفق إلى بلدان شفافة للغاية. أوروبا في القمة ، مع بريطانيا العظمى وفرنسا والولايات المتحدة ، في حين تحتل ألمانيا المرتبة العاشرة في مؤشر الشفافية العقاري العالمي ، ولكن لديها مزيد من التحسين من حيث الاستدامة.

التحديات المستقبلية

تؤكد المناقشة أيضًا على أن التحدي الأكبر للمطورين هو تطوير منتجات مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات العملاء: من الداخل. يتطلب هذا نهجًا قائمًا على البيانات لتقديم الأحجام والمعدات المناسبة بأسعار عادلة. يلاحظ Brandstetter أن عملية البحث عن الإسكان ستشكل بشكل متزايد من خلال الحلول التكنولوجية التي تأخذ في الاعتبار تفضيلات المستخدم.

مع تغيير المشهد الطبيعي لسوق العقارات وتأثير التطورات التكنولوجية ، يواجه كل من المستثمرين والمطورين تحديات وفرص جديدة. يبقى أن نرى كيف ستحدد هذه الاتجاهات التصميم المستقبلي للمعيشة والاستثمار.