Hoge elektriciteitsrekening: 80-jarige strijdt tegen verhuurder en EVN!

Hoge elektriciteitsrekening: 80-jarige strijdt tegen verhuurder en EVN!

Een 80-jarige gepensioneerde uit Neder-Oostenrijk, Maria M., wordt na haar verhuizing in november 2023 met een ernstig probleem geconfronteerd: haar jaarlijkse elektriciteitsrekening, die ze in maart 2024 ontving, toont een verbruik van ruim 7.500 kWh en kosten van ruim 3.000 euro. Deze ongewoon hoge rekening roept zorgen en debat op over de verantwoordelijkheden met betrekking tot de kosten van elektriciteitsverbruik.

Een elektricien ontdekte dat de elektriciteitsmeter van Maria M. niet alleen verantwoordelijk was voor haar appartement, maar ook voor de buitenruimte en de garages. Ondanks deze duidelijke inconsistenties zien elektriciteitsleverancier EVN en de verhuurder het niet als hun plicht om het probleem op te lossen. EVN stelt dat de meter eigendom is van mevrouw M., waardoor zij verantwoordelijk is voor de hoge kosten. Dit leidt tot een stressvolle situatie voor de gepensioneerde.

Juridische stappen en advies

In de huidige situatie is er dankzij tussenkomst van Maria's nichtje Eva K. een termijnbetaling bij de energieleverancier tot stand gekomen. Gezien de hoge kosten adviseert de Oostenrijkse huurdersvereniging een rechtszaak tot schadevergoeding aan te spannen. Maria M. heeft zowel van haar nichtje als van de huurdersvereniging steun gekregen om haar financiële lasten te verlichten. Het is echter belangrijk op te merken dat volgens de wettelijke verjaringstermijn een rechtszaak moet worden aangespannen binnen drie jaar na het bekend worden van de schade en de dader, in dit geval de verhuurder.

Om soortgelijke situaties te voorkomen, bieden experts enkele nuttige tips. Denk hierbij aan het loskoppelen van ongebruikte apparaten van het elektriciteitsnet, het regelmatig controleren van de meterstanden en het vergelijken van uw eigen elektriciteitsverbruik met dat van steekproefhuishoudens. Het raadplegen van een elektricien kan ook informatie opleveren over niet-opgemerkte problemen.

Achtergrond en juridisch kader

Het juridische kader is vastgelegd in een arrest van het Federale Hof van Justitie (BGH) van 2 juli 2014 (zaaknummer VIII ZR 316/13). In deze uitspraak oordeelt de rechtbank dat verhuurders de elektriciteitsrekening van hun huurders niet hoeven te betalen, ook al hebben de huurders geen schriftelijk contract met de elektriciteitsleverancier. Deze uitspraak heeft grote praktische betekenis, omdat zaken als die van Maria M. veelvuldig voorkomen.

In de onderliggende zaak werd de huurder van een woning op soortgelijke wijze getroffen omdat hij elektriciteit had gebruikt terwijl er geen schriftelijk contract was. De rechtbank oordeelt dat door het gebruik van de elektriciteit een impliciet contract ontstaat tussen de energieleverancier en de gebruiker (in dit geval de huurder). Dit besluit schept rechtszekerheid voor verhuurders die niet aansprakelijk hoeven te zijn voor het elektriciteitsverbruik van hun huurders, zolang zij de contractopzeggingen correct doorgeven.

Maria M. en haar nichtje Eva K. staan ​​nu voor de uitdaging om hun claims juridisch af te dwingen en de verantwoordelijkheid voor de hoge elektriciteitskosten duidelijk te maken. De situatie onderstreept het belang van goede communicatie tussen huurders, verhuurders en energieleveranciers om misverstanden en financiële conflicten te voorkomen.

Voor meer informatie, zie de artikelen op kroon, Advocatenkantoor Wolfratshausen En LTO.