Didelė sąskaita už elektrą: 80-metis kovoja su šeimininku ir EVN!

Didelė sąskaita už elektrą: 80-metis kovoja su šeimininku ir EVN!

80-metė pensininkė iš Žemutinės Austrijos Maria M. 2023 metų lapkritį persikėlusi susiduria su rimta problema: jos metinė elektros sąskaita, kurią gavo 2024 metų kovą, rodo, kad jos suvartojimas viršija 7500 kWh, o išlaidos – per 3000 eurų. Ši neįprastai didelė sąskaita kelia susirūpinimą ir diskusijas dėl atsakomybės, susijusios su elektros energijos vartojimo kaštais.

Elektrikas išsiaiškino, kad Maria M. elektros skaitiklis atsakingas ne tik už jos butą, bet ir už lauko teritoriją bei garažus. Nepaisant šių akivaizdžių neatitikimų, elektros tiekėjas EVN ir nuomotojas nelaiko savo pareiga išspręsti problemą. EVN teigia, kad skaitiklis priklauso M. M., o tai reiškia, kad ji yra atsakinga už dideles išlaidas. Dėl to pensininkui susidaro stresinė situacija.

Teisiniai žingsniai ir patarimai

Esant dabartinei situacijai, įsikišus Marijos dukterėčiai Evai K., su energijos tiekėju pavyko atsiskaityti dalimis. Atsižvelgdama į dideles išlaidas, Austrijos nuomininkų asociacija rekomenduoja kreiptis į teismą dėl žalos atlyginimo. Maria M. sulaukė paramos ir iš savo dukterėčios, ir iš nuomininkų asociacijos, kad sumažintų savo finansinę naštą. Tačiau svarbu pažymėti, kad pagal įstatyme numatytą ieškinio senaties terminą ieškinys turi būti paduotas per trejus metus nuo sužinojimo apie žalą ir kaltininkus, šiuo atveju nuomotoją.

Norėdami išvengti panašių situacijų, ekspertai siūlo keletą naudingų patarimų. Tai apima nenaudojamų prietaisų atjungimą nuo elektros tinklo, reguliarų skaitiklių rodmenų tikrinimą ir savo elektros energijos suvartojimo palyginimą su pavyzdinių namų ūkių suvartojimu. Pasikonsultavus su elektriku, taip pat galima gauti informacijos apie nepastebėtas problemas.

Pagrindas ir teisinė bazė

Teisinė bazė nustatyta Federalinio teisingumo teismo (BGH) sprendime, priimtame 2014 m. liepos 2 d. (bylos Nr. VIII ZR 316/13). Šioje nutartyje teismas nusprendė, kad nuomotojai neprivalo apmokėti nuomininkų sąskaitų už elektrą, net jei nuomininkai ir neturi rašytinės sutarties su elektros tiekėju. Šis sprendimas turi didelę praktinę reikšmę, nes tokių atvejų kaip Maria M. pasitaiko dažnai.

Nagrinėjamu atveju panašiai nukentėjo ir nekilnojamojo turto nuomininkas, nes jis vartojo elektrą, nors rašytinės sutarties nebuvo. Teismas konstatavo, kad naudojant elektros energiją sukuriama numanoma sutartis tarp energijos tiekėjo ir vartotojo (šiuo atveju nuomininko). Šis sprendimas sukuria teisinį tikrumą nuomotojams, kurie neprivalo būti atsakingi už savo nuomininkų elektros suvartojimą tol, kol jie teisingai praneša apie sutarties nutraukimą.

Maria M. ir jos dukterėčia Eva K. dabar susiduria su iššūkiu teisiškai įgyvendinti savo reikalavimus ir išsiaiškinti atsakomybę dėl didelių elektros sąnaudų. Situacija išryškina gero nuomininkų, nuomotojų ir energijos tiekėjų bendravimo svarbą, siekiant išvengti nesusipratimų ir finansinių konfliktų.

Norėdami gauti daugiau informacijos, žr. straipsnius apie karūną, Wolfratshausen advokatų kontora ir KOP.