Høj elregning: 80-årig kæmper mod udlejer og EVN!

Høj elregning: 80-årig kæmper mod udlejer og EVN!

En 80-årig pensionist fra Niederösterreich, Maria M., står over for et alvorligt problem efter flytningen i november 2023: Hendes årlige elregning, som hun modtog i marts 2024, viser et forbrug på over 7.500 kWh og omkostninger på over 3.000 euro. Denne usædvanligt høje regning giver anledning til bekymring og debat om ansvar vedrørende omkostninger til elforbrug.

En elektriker opdagede, at Maria M.s elmåler ikke kun var ansvarlig for hendes lejlighed, men også for udearealet og garagerne. Trods disse åbenlyse uoverensstemmelser ser elleverandøren EVN og udlejer det ikke som deres pligt at løse problemet. EVN hævder, at måleren er ejet af fru M., hvilket betyder, at hun er ansvarlig for de høje omkostninger. Dette fører til en stressende situation for pensionisten.

Juridiske skridt og rådgivning

I den nuværende situation blev der takket være Marias niece, Eva K.s indgriben, opnået en ratebetaling hos energileverandøren. I lyset af de høje omkostninger anbefaler den østrigske lejerforening at anlægge sag om erstatning. Maria M. har fået støtte fra både sin niece og lejerforeningen til at mindske hendes økonomiske byrde. Det er dog vigtigt at bemærke, at der ifølge den lovbestemte forældelsesfrist skal være anlagt sag inden for tre år efter, at man er blevet bekendt med skaden og skadevolderen, i dette tilfælde udlejer.

For at undgå lignende situationer giver eksperter nogle nyttige tips. Dette omfatter afbrydelse af ubrugte enheder fra elnettet, regelmæssig kontrol af måleraflæsninger og sammenligning af dit eget elforbrug med eksempelhusholdningers. Rådgivning af en elektriker kan også give oplysninger om uopdagede problemer.

Baggrund og juridiske rammer

De retlige rammer er fastlagt i en dom fra Forbundsdomstolen (BGH), som blev afsagt den 2. juli 2014 (sagsnummer VIII ZR 316/13). Retten har i denne dom fastslået, at udlejere ikke skal betale deres lejeres elregning, selvom lejerne ikke har en skriftlig kontrakt med elleverandøren. Denne dom har stor praktisk betydning, da sager som Maria M.s forekommer hyppigt.

I den bagvedliggende sag blev lejeren af ​​en ejendom tilsvarende ramt, fordi han havde brugt strøm, selvom der ikke var en skriftlig kontrakt. Retten fandt, at brugen af ​​elektriciteten skaber en underforstået kontrakt mellem energileverandøren og brugeren (i dette tilfælde lejeren). Denne beslutning skaber retssikkerhed for udlejere, der ikke skal hæfte for deres lejeres elforbrug, så længe de indberetter de kontraktlige opsigelser korrekt.

Maria M. og hendes niece Eva K. står nu over for udfordringen med at håndhæve deres krav juridisk og afklare ansvaret for de høje eludgifter. Situationen fremhæver vigtigheden af ​​god kommunikation mellem lejere, udlejere og energileverandører for at undgå misforståelser og økonomiske konflikter.

For mere information, se artiklerne vedr krone, Wolfratshausen advokatfirma og LTO.