Suche
Mein Konto
ارتفاع فاتورة الكهرباء: 80 عامًا يحارب المالك وEVN!
تعاني مسنة تبلغ من العمر 80 عامًا من ارتفاع تكاليف الكهرباء والعقبات القانونية بعد تعطل عداد الكهرباء لديها.
ارتفاع فاتورة الكهرباء: 80 عامًا يحارب المالك وEVN!
تواجه ماريا م.، المتقاعدة البالغة من العمر 80 عامًا من النمسا السفلى، مشكلة خطيرة بعد انتقالها في نوفمبر 2023: فاتورة الكهرباء السنوية التي تلقتها في مارس 2024 تظهر استهلاكًا يزيد عن 7500 كيلووات في الساعة وتكاليف تزيد عن 3000 يورو. تثير هذه الفاتورة المرتفعة بشكل غير عادي المخاوف والنقاش حول المسؤوليات المتعلقة بتكاليف استهلاك الكهرباء.
اكتشف كهربائي أن عداد الكهرباء الخاص بماريا م. ليس مسؤولاً عن شقتها فحسب، بل أيضًا عن المنطقة الخارجية والجراجات. على الرغم من هذه التناقضات الواضحة، فإن مزود الكهرباء EVN ومالك العقار لا يرون أن من واجبهم حل المشكلة. تقول EVN أن العداد مملوك للسيدة م.، مما يعني أنها مسؤولة عن التكاليف المرتفعة. وهذا يؤدي إلى وضع مرهق لصاحب المعاش.
الخطوات والمشورة القانونية
في الوضع الحالي، وبفضل تدخل ابنة أخت ماريا، إيفا ك.، تم سداد دفعة مع مورد الطاقة. ونظرا للتكاليف المرتفعة، توصي جمعية المستأجرين النمساوية برفع دعوى قضائية للمطالبة بالتعويض عن الأضرار. تلقت ماريا م الدعم من ابنة أختها وجمعية المستأجرين لتخفيف العبء المالي الواقع عليها. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أنه وفقًا لفترة التقادم القانونية، يجب رفع دعوى قضائية في غضون ثلاث سنوات من معرفة الضرر والمتسبب في الضرر، وهو في هذه الحالة المالك.
لتجنب مواقف مماثلة، يقدم الخبراء بعض النصائح المفيدة. يتضمن ذلك فصل الأجهزة غير المستخدمة عن شبكة الكهرباء، والتحقق بانتظام من قراءات العدادات ومقارنة استهلاكك من الكهرباء مع استهلاك أسر العينة. يمكن أن توفر استشارة كهربائي أيضًا معلومات حول المشكلات التي لم يتم اكتشافها.
الخلفية والإطار القانوني
تم تحديد الإطار القانوني في حكم محكمة العدل الفيدرالية (BGH)، الذي صدر في 2 يوليو 2014 (القضية رقم VIII ZR 316/13). وفي هذا الحكم، قضت المحكمة بعدم إلزام أصحاب العقارات بدفع فواتير الكهرباء للمستأجرين، حتى لو لم يكن لدى المستأجرين عقد مكتوب مع مزود الكهرباء. ولهذا الحكم أهمية عملية كبيرة، حيث تتكرر حالات مثل حالة ماريا م.
وفي الحالة الأساسية، تأثر مستأجر العقار بالمثل لأنه استخدم الكهرباء على الرغم من عدم وجود عقد مكتوب. وجدت المحكمة أن استخدام الكهرباء ينشئ عقدًا ضمنيًا بين مورد الطاقة والمستخدم (في هذه الحالة المستأجر). يخلق هذا القرار يقينًا قانونيًا لأصحاب العقارات الذين لا يتعين عليهم تحمل المسؤولية عن استهلاك المستأجرين للكهرباء طالما أنهم يبلغون بشكل صحيح عن إنهاء العقود.
وتواجه ماريا م. وابنة أختها إيفا ك. الآن التحدي المتمثل في إنفاذ مطالباتهما بشكل قانوني وتوضيح المسؤولية عن ارتفاع تكاليف الكهرباء. يسلط الوضع الضوء على أهمية التواصل الجيد بين المستأجرين وأصحاب العقارات وموردي الطاقة لتجنب سوء الفهم والصراعات المالية.
لمزيد من المعلومات، راجع المقالات على تاج, شركة ولفراتسهاوزن للمحاماة و طويل الأجل.