Rýchly nárast: Takto chce Hemelingen znížiť ceny prenájmu!

Rýchly nárast: Takto chce Hemelingen znížiť ceny prenájmu!

Situácia na trhu s bytmi v Brémach je dramatická! V Hemelingene sociálne bývanie len slabo prekvitá. Aktuálne čísla bijú na poplach: len 176 bytov je evidovaných ako sociálne podporované jednotky, aj keď ceny prenájmov sú napäté. Tieto dotované byty sú silne sústredené v okresoch Hemelingen a Sebaldsbrück a čoskoro by mohli ďalej klesať.

Hrozí masívny pokles: na konci roka 2024 vypadne 54 týchto dotovaných bytov spod cenovej kontroly! Tento záväzok zabezpečuje, že byty je možné prenajať na určitú dobu za nízku cenu. Prenajímatelia však majú často záujem udržať si nájomníkov aj po uplynutí lehoty, uvádza Torsten Kirsch, vedúci stavebného oddelenia. Nové budovy sú na dohľad, no téma zatiaľ zostáva dosť hmlistá: plánovaných je len 31 nových bytov – tie však stoja na neistej pôde, ako ukazujú tuhé plány Vonovie.

Drahé a nie veľmi financované

Realita trhu s bývaním je brutálna: Podľa Timma Tebbeho z Vonovie je 18 percent bytov v Brémach sociálne dotovaných. Trend? Potopenie! Hemelingen zostáva slabým článkom reťaze – už tam jednoducho nie sú žiadne dotované byty! Dôvod? Nákladná výstavba a nerentabilné ekonomické podmienky takmer znemožňujú výstavbu dotovaných bytov. Niektoré novostavby by preto mohli zahodiť možnosť lacnejšieho prenájmu!

Čísla sú alarmujúce! V Hemelingene musí novostavba dosiahnuť nájomné do 20 eur za meter štvorcový, aby sa vyrovnali nízke sadzby dotovaných bytov. Kým priemerné nájomné v okrese je 11,73 eura, môže to viesť k vysťahovaniu mnohých nájomníkov. Napriek tomu všetkému stále existuje nádej na zmenu! Dolné Sasko ukazuje, že existuje aj iná cesta: so zjednodušením stavebného práva by mohli Brémy dobehnúť aj zameškané a vytvoriť tak naliehavo potrebný životný priestor.