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Aumento rápido: ¡Así quiere Hemelingen reducir los precios de alquiler!
El artículo destaca los desafíos de la vivienda social en Hemelingen, donde los apartamentos subvencionados son escasos y el aumento de los precios del alquiler agrava el problema.
Aumento rápido: ¡Así quiere Hemelingen reducir los precios de alquiler!
¡La situación del mercado inmobiliario de Bremen es dramática! En Hemelingen la vivienda social apenas prospera. Las cifras actuales hacen sonar la alarma: sólo 176 apartamentos están registrados como unidades de apoyo social, a pesar de que los precios de alquiler son tensos. Estos pisos subvencionados se concentran en gran medida en los distritos de Hemelingen y Sebaldsbrück y pronto podrían disminuir aún más.
Una caída masiva es inminente: ¡a finales de 2024, 54 de estos apartamentos subvencionados quedarán fuera del control de precios! Este compromiso garantiza que los apartamentos se puedan alquilar por un período de tiempo determinado a un precio reducido. Pero los propietarios suelen tener interés en conservar a los inquilinos incluso después de haber expirado el plazo, informa Torsten Kirsch, jefe del departamento de construcción. Se vislumbran nuevos edificios, pero hasta ahora el tema sigue siendo bastante confuso: sólo están previstos 31 nuevos apartamentos, pero se encuentran en un terreno inestable, como lo demuestran los rígidos planes de Vonovia.
Caro y poco financiado.
La realidad del mercado inmobiliario es brutal: según Timm Tebbe de Vonovia, el 18 por ciento de los apartamentos en Bremen están subvencionados socialmente. ¿La tendencia? ¡Hundimiento! Hemelingen sigue siendo el eslabón débil de la cadena: ¡sencillamente ya no hay apartamentos subvencionados allí! ¿La razón? La costosa construcción y las condiciones económicas poco rentables hacen que la construcción de viviendas protegidas sea casi imposible. Por lo tanto, algunos edificios nuevos podrían desperdiciar la posibilidad de alquileres más baratos.
¡Las cifras son alarmantes! En Hemelingen, el nuevo edificio deberá alcanzar un alquiler de hasta 20 euros por metro cuadrado para compensar los bajos precios de los pisos subvencionados. Si bien el alquiler medio en el distrito es de 11,73 euros, esto podría provocar el desplazamiento de muchos inquilinos. A pesar de todo esto, ¡todavía hay esperanza de cambio! Baja Sajonia demuestra que hay otro camino: con una simplificación de la legislación sobre construcción, Bremen también podría ponerse al día y crear un espacio habitable que se necesita con urgencia.