Ραγδαία αύξηση: Έτσι θέλει η Hemelingen να μειώσει τις τιμές ενοικίασης!

Ραγδαία αύξηση: Έτσι θέλει η Hemelingen να μειώσει τις τιμές ενοικίασης!

Δραματική είναι η κατάσταση στην αγορά κατοικίας της Βρέμης! Στο Χέμελινγκεν, η κοινωνική στέγαση ανθίζει ασθενώς. Τα τρέχοντα στοιχεία κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου: μόνο 176 διαμερίσματα είναι εγγεγραμμένα ως κοινωνικά υποστηριζόμενες μονάδες, παρόλο που οι τιμές ενοικίασης είναι τεταμένες. Αυτά τα επιδοτούμενα διαμερίσματα συγκεντρώνονται σε μεγάλο βαθμό στις περιφέρειες Hemelingen και Sebaldsbrück και ενδέχεται σύντομα να μειωθούν περαιτέρω.

Επίκειται τεράστια πτώση: στο τέλος του 2024, 54 από αυτά τα επιδοτούμενα διαμερίσματα θα πέσουν εκτός ελέγχου τιμών! Αυτή η δέσμευση διασφαλίζει ότι τα διαμερίσματα μπορούν να ενοικιαστούν για καθορισμένο χρονικό διάστημα σε χαμηλή τιμή. Αλλά οι ιδιοκτήτες συχνά ενδιαφέρονται να κρατήσουν τους ενοικιαστές ακόμη και μετά τη λήξη της προθεσμίας, αναφέρει ο Torsten Kirsch, επικεφαλής του τμήματος κτιρίων. Νέα κτίρια είναι στον ορίζοντα, αλλά μέχρι στιγμής το θέμα παραμένει μάλλον νεφελώδες: προγραμματίζονται μόνο 31 νέα διαμερίσματα - αλλά στηρίζονται σε σαθρό έδαφος, όπως δείχνουν τα άκαμπτα σχέδια της Vonovia.

Ακριβό και όχι πολύ χρηματοδοτούμενο

Η πραγματικότητα της στεγαστικής αγοράς είναι βάναυση: Σύμφωνα με τον Timm Tebbe από τη Vonovia, το 18 τοις εκατό των διαμερισμάτων στη Βρέμη είναι κοινωνικά επιδοτούμενα. Η τάση; Καταβύθιση! Το Hemelingen παραμένει ως αδύναμος κρίκος στην αλυσίδα - απλά δεν υπάρχουν πλέον επιδοτούμενα διαμερίσματα εκεί! Ο λόγος; Η ακριβή κατασκευή και οι ασύμφορες οικονομικές συνθήκες καθιστούν σχεδόν αδύνατη την κατασκευή επιδοτούμενων κατοικιών. Ορισμένα νέα κτίρια θα μπορούσαν επομένως να πετάξουν την πιθανότητα φθηνότερων ενοικίων!

Τα νούμερα είναι ανησυχητικά! Στο Χέμελινγκεν, το νέο κτίριο πρέπει να επιτύχει ενοίκιο έως 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για να αντισταθμίσει τα χαμηλά ποσοστά των επιδοτούμενων διαμερισμάτων. Ενώ το μέσο ενοίκιο στην περιοχή είναι 11,73 ευρώ, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει στον εκτοπισμό πολλών ενοικιαστών. Παρ' όλα αυτά, υπάρχει ακόμα ελπίδα για αλλαγή! Η Κάτω Σαξονία δείχνει ότι υπάρχει και άλλος τρόπος: με απλοποιήσεις στον οικοδομικό νόμο, η Βρέμη θα μπορούσε επίσης να καλύψει τη διαφορά και να δημιουργήσει επειγόντως απαραίτητο χώρο διαβίωσης.