菲林根-施文宁根：财产税排名中名列前茅激励着公民！

菲林根-施文宁根：财产税排名中名列前茅激励着公民！

菲林根-施文宁根在全国房产税排名中引起轰动！该市稳居榜首，在德国最大的100个城市中排名第9！ Haus & Grund Schwarzwald-Baar 业主协会在全国新财产税行动日宣布了这一消息。这项大型比较研究确定了竞争对手城市中典型单户住宅的财产税负担，结果很明显：最昂贵和最便宜城市之间的最大差异是令人难以置信的 436 欧元！

哇！在雷根斯堡，房屋建筑商只需缴纳 395 欧元的房产税——太划算了！相比之下，在菲林根-施文宁根你必须花费 445 欧元。奥芬巴赫则是完全不同的口径：奢侈税895欧元！那么领跑者维滕呢？每年不少于910欧元！但不用担心：房主协会称赞该市与其他城市相比，其财产税负担公平且平衡。自2021年以来，只有26个城市的评估率提高了20%以上，这表明菲林根-施文宁根的脱困程度相对较轻！

法院判决引发热议！

但现在这座城市面临着新的挑战！最近的一项法院裁决迫使该市调整其财产税评估税率。目前该比率已达到令人印象深刻的 455。这使其更具爆炸性：此调整必须是收入中性的！这意味着菲林根-施文宁根不能比以前吸收更多的资金——这是一个棘手的问题。财政部的透明度登记册显示新评估率的范围为 388 至 428 - 这给当地房主带来了不确定性！

业主的未来不确定

2025 年新的评估率实际上会有多高，谁也说不准！市政府还没有任何具体信息，必须首先与其他部门协调。显而易见的是，单户和两户住宅的业主将不得不预期价格上涨，而商业业主和公寓业主可能会松一口气。据市财务主管称，未开发的房产尤其受到税收大幅上涨的影响。随着该市努力满足市民的期望，不引入隐性增税，情况将如何发展还有待观察！