Šokējoša īpašuma nodokļa palielināšana: Bavārijas īpašniekiem ir jārrāk dziļi kabatā!

Bavārijā jaunā īpašuma nodokļa regulēšana nodrošina pārsteigumus starp daudziem īpašniekiem pēc tam, kad ir nosūtīti pirmie īpašuma nodokļa paziņojumi. Īpaši ietekmē lielas īpašības. Kamēr citas federālās valstis izmanto tādus faktorus kā būvniecības gads un zeme aprēķināšanai, Bayern īpašuma vērtības noteikšanai izmanto apgabala modeli. Tas rada būtiskas atšķirības nodokļu summās, ieskaitot dažus šokējošus palielinājumus.

Rūdolfs Stürzers no Haus + Grund Minhenes asociācijas pauda bažas par jauno noteikumu nevienlīdzību. Lielie īpašumu īpašnieki Bavārijas zemākajā īpašumā pēkšņi varētu maksāt lielākus nodokļus nekā Villa īpašnieki Starnbergā. Piemēram, vienas ģimenes mājas īpašniekiem Taufkirchenā uz Vils (1500 kv.m) tagad ir jāmaksā 609 eiro, pirms tas bija tikai 299 eiro. Pensionārs no Bad Tölz, kura gabals ir 800 kv.m, palielinās līdz 468 eiro - vairāk nekā trīskāršam. Oberföhring rindu mājas īpašniekiem arī jārēķinās, ka palielināsies no 421 eiro līdz 626 eiro. Aubingā īpašuma nodoklis palielinās no 212 eiro līdz 688 eiro, kas ir arī vairāk nekā trīskāršs.

Pašvaldību profesionāļi un pielāgojumi

ir arī īpašnieki, kuri gūst labumu no jaunās regulas. Tādā veidā iekšpilsētas īpašumu īpašnieki maksā ievērojami mazāk un var ietaupīt līdz 50 000 eiro gadā. Reaģējot uz jaunajiem paziņojumiem par nodokļiem, daudzas pašvaldības ir pielāgojušas pacelšanas likmes, lai kompensētu iespējamos ienākumu zaudējumus. Tam ir arī ietekme uz mazāko Bavārijas pašvaldību ar savu administrāciju - Jachenau, kur pašvaldības padome pazemināja likmi no 310 līdz 240 punktiem. Mērs Klauss Rauchbergers pauda neapmierinātību ar reformu, īpaši attiecībā uz meža īpašniekiem, kuri no mežsaimniecības nesniedz peļņu.

Iespējas aizstāvēties pret pieaugumu ir ierobežotas. Iebildums pret nodokļu biroju ir iespējams tikai pierādītās kļūdas aprēķina pamata gadījumā. Jaunais nekustamā īpašuma nodoklis ir pakļauts dažādām kārtībām atkarībā no tā, vai tie ir lauksaimniecības un mežsaimniecības uzņēmumi vai zeme, piemēram, vienas ģimenes mājas, piemēram, bayernportal.de