Šokeeriv kinnisvaramaksu tõus: Baierimaa omanikud peavad oma taskusse kaevama!

Baierimaal valmistab uus kinnisvaramaksu määrus pärast esimeste kinnisvaramaksuteatiste väljasaatmist paljudele omanikele üllatusi. Eelkõige mõjutavad muudatused suuri kinnistuid. Kui teised liiduriigid kasutavad arvutamiseks selliseid tegureid nagu ehitusaasta ja maa standardväärtus, siis Baierimaa kasutab kinnisvara väärtuse määramiseks pindalamudelit. See toob kaasa märkimisväärsed erinevused maksusummades, sealhulgas mõned šokeerivad tõusud.

Rudolf Stürzer Haus + Grund Müncheni ühendusest väljendas muret uute määruste ebavõrdsuse pärast. Alam-Baieri suured kinnisvaraomanikud võivad ootamatult maksta kõrgemaid makse kui Starnbergi villaomanikud. Näiteks Taufkirchen an der Vilsis asuva ühepereelamu (1500 ruutmeetrit) omanikel tuleb nüüd välja käia 609 eurot, varem oli see vaid 299 eurot. 800-ruutmeetrist kinnistut omav Bad Tölzi pensionär näeb tõusu 468 euroni - üle kolme korra. Ka Oberföhringi keskmise terrassiga maja omanikel tuleb oodata tõusu 421 eurolt 626 eurole. Aubingis tõuseb kinnisvaramaks 212 eurolt 688 euroni, mis on samuti üle kolme korra kõrgem.

Kasumisaajad ja kohandused omavalitsuste kaupa

Siiski on ka omanikke, kellele uus määrus kasu toob. Kesklinna kinnistute omanikud maksavad oluliselt vähem ja võivad aastas säästa kuni 50 000 eurot. Vastuseks uutele maksuteadetele on paljud omavalitsused korrigeerinud oma maksumäärasid, et kompenseerida võimalikku tulude vähenemist. See mõjutab ka Baieri väikseimat omavalitsusega omavalitsust Jachenau, kus kohalik volikogu vähendas hindamismäära 310-lt 240-le. Linnapea Klaus Rauchberger väljendas reformiga rahulolematust, eriti seoses metsaomanikega, kes metsandusest tulu ei saa.

Võimalused end tõusu eest kaitsta on piiratud. Maksuametile vastuväide on võimalik vaid juhul, kui arvestusbaasis on tõendatavaid vigu. Uue kinnisvaramaksu suhtes kohaldatakse erinevaid tingimusi olenevalt sellest, kas see puudutab põllumajandus- ja metsandustegevust või kinnisvara, näiteks ühepereelamuid. bayernportal.de selgitas. Kinnisvaramaks A viitab põllumajandustegevusele ja põhineb tuluväärtusel, samas kui kinnisvaramaks B võtab arvesse maatükkide pindala ja nende kasutamist.