Chokerende ejendomsskattestigning: Ejere i Bayern må grave dybt i lommen!

I Bayern giver den nye ejendomsskatteregulering anledning til overraskelser for mange ejere, efter at de første ejendomsskattemeddelelser blev udsendt. Især store ejendomme er ramt af ændringerne. Mens andre føderale stater bruger faktorer som byggeår og standard jordværdi til beregningen, bruger Bayern en arealmodel til at bestemme ejendomsværdien. Dette resulterer i betydelige forskelle i skattebeløb, herunder nogle chokerende stigninger.

Rudolf Stürzer fra Haus + Grund München-foreningen udtrykte bekymring over ulighederne i de nye regler. Store ejendomsejere i Niederbayern kunne pludselig betale højere skat end villaejere i Starnberg. For eksempel skal ejerne af et enfamiliehus i Taufkirchen an der Vils (1500 kvm) nu betale 609 euro, tidligere var det kun 299 euro. En pensionist fra Bad Tölz, der ejer en ejendom på 800 kvadratmeter, ser en stigning til 468 euro - mere end tre gange så meget. Ejerne af et mellemterrassehus i Oberföhring må også forvente en stigning fra 421 euro til 626 euro. I Aubing stiger ejendomsskatten fra 212 euro til 688 euro, hvilket også er mere end tre gange så højt.

Profitører og justeringer af kommuner

Der er dog også ejere, som nyder godt af den nye regulering. Ejere af bykerneejendomme betaler væsentligt mindre og kan spare op til 50.000 euro årligt. Som svar på de nye skattemeddelelser har mange kommuner justeret deres vurderingssatser for at kompensere for eventuelle indtægtstab. Dette har også betydning for den mindste kommune i Bayern med egen administration, Jachenau, hvor lokalrådet nedsatte vurderingssatsen fra 310 til 240 point. Borgmester Klaus Rauchberger udtrykte utilfredshed med reformen, især med hensyn til skovejere, der ikke får noget udbytte af skovdriften.

Mulighederne for at forsvare sig mod stigningerne er begrænsede. Indsigelse til skattekontoret er kun mulig, hvis der er påviselige fejl i beregningsgrundlaget. Den nye ejendomsskat er underlagt forskellige regler alt efter, om det drejer sig om landbrugs- og skovbrugsdrift eller ejendomme som f.eks. enfamiliehuse. bayernportal.de forklaret. Ejendomsskat A refererer til landbrugsdrift og tager udgangspunkt i indkomstværdien, mens ejendomsskat B tager hensyn til parcellernes areal og deres anvendelse.