Устойчиво преобразуване: кулите на Siemens в Офенбах като студентски резиденции?

Устойчиво преобразуване: кулите на Siemens в Офенбах като студентски резиденции?

Панаирът за недвижими имоти Expo Real започва в Мюнхен в понеделник, като се фокусира върху темата за екологичното използване на съществуващи имоти. Разработчиците са особено фокусирани върху преобразуването на офис сгради, които вече не са необходими. Целта не е да се разруши от съображения за опазване на климата, а по-скоро да се обнови по разумен начин.

Изключителен пример за това са бившите кули на Siemens в Kaiserlei в Офенбах, които са празни от години. Тези сгради сега се виждат само като голи бетонни скелети, което показва стагнация след премахването на фасадата и интериора. Плановете за преустройство съществуват повече от година с идеята да се построи голяма студентска резиденция с над 1100 стаи, която да бъде част от нов градски квартал. Това развитие може да се превърне в демонстрационен проект в областта на устойчивото строителство.

Подкрепа и предизвикателства

Град Франкфурт сега адаптира програмата си за финансиране на студентски жилища, така че да могат да се финансират и проекти извън района на града. Този икономически критерий е изпълнен и може да бъде от полза за проекта за преобразуване. Остава обаче въпросът дали кулите трябва да бъдат съборени или е възможен ремонт. Държавната служба за строителство и недвижими имоти на Хесен вече е поръчала доклад, за да провери дали статиката на кулите е подходяща за планирания проект. Все още обаче се чака резултат.

Има тясно сътрудничество между различни офиси за планиране на кулите, водени от предприемача на недвижими имоти от Хамбург Becken, който има опцията да придобие имотите от Adler Group до края на годината. Франкфуртската архитектурна фирма Schmidt Plöcker участва в разработването на концепцията за преустройство на сградите. Чрез планирането на 1059 единични и 69 двойни апартамента, както и хостел с 374 стаи, се надяваме, че цялата област ще бъде съживена.

Иновативни строителни подходи и дизайн

Визията предвижда бившите кули на Siemens не само да бъдат адаптирани за студентски живот, но и да облагородят околността с 600 нови апартамента и хотел. Вместо голям подземен паркинг ще бъде изграден надземен паркинг, за да се спестят разходи. Особено внимание се отделя на зелените обществени пространства, които се оформят като зони за социални срещи. Те не трябва да служат само като места за отдих, но и да насърчават социалния обмен.

Централен елемент от проекта за преустройство са сглобяемите дървени модули, които трябва да бъдат интегрирани в съществуващите структури. Тези модули са специално разработени и са вдъхновени от конструкцията на кораби и търговски панаири. Методът на строителство трябва не само да спестява разходи, но и значително да съкращава времето за строителство. Проектантите говорят за спестяване на време до две години, тъй като модулите могат да бъдат предварително произведени във фабрика и след това бързо инсталирани на място.

Markus Plöcker от Schmidt Plöcker обяснява, че този иновативен строителен метод представлява икономична алтернатива на конвенционалните строителни методи. Необходими са по-малко работници на строителната площадка и предвидимостта на проекта се подобрява. Според плановете на архитектурния екип за една седмица могат да бъдат инсталирани до 40 модула.

Цялостният проект не само предлага решение за празните кули, но също така преследва основната цел за повишаване на качеството на живот в района на Kaiserlei. Кметът на Офенбах Феликс Швенке вижда съживяването и развитието на нов живот като решаващи аспекти. В крайна сметка дали това се прави чрез модулна конструкция или друг метод е по-малко важно, дори ако разходите за материали в строителния сектор варират значително.

Наскоро строителен предприемач близо до площад Kaiserlei вече използва специални рециклирани материали, за да построи висока сграда в екологична посока. Въпреки това инженерът предупреждава, че пълната операция по разрушаване на кулите на Siemens ще изисква големи количества стомана и бетон, което може да застраши екологичния подход. Поради това плановете за преустройство на района Kaiserlei трябва да бъдат допълнително усъвършенствани както по отношение на изпълнението, така и по отношение на финансовите аспекти, за да станат реалност през следващите няколко години.