Устойчиво преобразуване: Siemens Tower в Офенбах като студентско общежитие?

Устойчиво преобразуване: Siemens Tower в Офенбах като студентско общежитие?

В Мюнхен панаирът на Expo Real Real Estate започва в понеделник, който се фокусира върху екологичното използване на съществуващите имоти. По този начин разработчиците по -специално имат конвертирането на вече не се изискват офис сгради. Целта е да не ги разрушите от съображения за защита на климата, а да се конвертират разумно.

Изключителен пример за това са бившата кула на Siemens в Kaiserlei в Офенбах, която е празна от години. Тези сгради вече са видими само като голи бетонни скелети, които показват стоене след фасадата и вътрешността са отстранени. Плановете за преобразуване съществуват повече от година, с идеята за изграждане на голямо общежитие за студент с над 1100 стаи, които могат да бъдат част от нов градски квартал. Това развитие може да се превърне в демонстрационен проект в областта на устойчивата сграда.

Финансиране и предизвикателства

Градът на Франкфурт сега адаптира своята програма за финансиране за студенти, живеещи по такъв начин, че проектите извън района на града също могат да бъдат популяризирани. Този икономически критерий е изпълнен и може да се възползва от проекта за обновяване. Независимо от това, остава въпросът дали кулите трябва да бъдат съборени или дали е възможен обновяването. Държавната компания Bau und Immobilien Hessen вече е възложила експертно мнение, за да провери дали статиката на кулите е подходяща за планирания проект. Един резултат обаче все още е в очакване.

За кулите има тясно сътрудничество между различни офиси за планиране, водени от разработчика на недвижими имоти в Хамбург Бекен, който имаше възможност на Adler Group до края на годината. Фирмата за архитектура на Франкфурт Schmidt Plöcker също е на борда, за да разработи концепцията за превръщането на сградите. Планирайки 1059 единични и 69 двойни апартамента, както и общежитие с 374 стаи, се надява да съживи цялата зона.

Иновативни подходи и дизайн на строителството

Визията предвижда, че бившите кули на Siemens са адаптирани не само към студентския живот, но и модернизират обкръжението от 600 нови апартамента и хотел. Вместо голям подземен паркинг е изграден гараж с паркинг отгоре, за да спести разходи. Специално внимание се обръща на зелените обществени места, които трябва да бъдат проектирани като области за социални срещи. Те трябва не само да служат като курорти, но и да насърчават социалния обмен.

Централен елемент от проекта за преобразуване е сглобяеми дървени модули, които трябва да бъдат интегрирани в съществуващите естроктури. Тези модули са специално разработени и намериха своето вдъхновение въз основа на конструкцията на кораби и изложби. Конструкцията трябва да бъде не само спестяване на разходи, но и значително да се съкрати периода на строителство. Планиращите говорят за спестяване на време до две години, тъй като модулите могат да бъдат предварително изпълнени в една работа и след това бързо да бъдат инсталирани на място.

Markus Plöcker от Schmidt Plöcker обяснява, че тази иновативна конструкция е икономическа алтернатива на конвенционалната конструкция. На строителната площадка се изисква по -малко работна сила и планирането на проекта се подобрява. До 40 модула могат да бъдат инсталирани в рамките на седмица, според планирането на архитектурния екип.

Общият проект предлага не само решение за празните кули, но също така преследва целта на по-високо ниво да повиши качеството на живот в района на Кайзерлей. Кметът на Офенбах Феликс Швенке вижда съживяването и развитието на ново обитаване като решаващи аспекти. В крайна сметка е по -малко важно дали това се случва чрез изграждането на модули или друг метод, дори ако материалът струва в строителния сектор се колебае силно.

Наскоро разработчик е използван от разработчик в близост до площад Кайзерлей, сега се използват специални рециклирани материали за изграждане на висок ръст в екологична посока. Инженерът обаче предупреждава, че завършва операция за събаряне в кулата на Siemens ще изисква големи количества стомана и бетон, което може да застраши екологичния подход. Следователно плановете за преобразуване на императорската област трябва да бъдат допълнително уточнени както в прилагането, така и във финансовите аспекти, за да се превърне в реалност през следващите няколко години.