Najemno ogledalo v Freisingu: orodje za naraščajoče najemnine!

Najemno ogledalo v Freisingu: orodje za naraščajoče najemnine!

Freising, Deutschland - V Freisingu je indeks najemnin, ki je začel veljati v začetku leta 2024, že pokazal prve pozitivne učinke. Odvetnik Tobias Vollmar, strokovnjak na tem področju, je na letni skupščini združenja najemnikov poročal o uspehu novega instrumenta, ki temelji na celoviti raziskavi. Podatke so med julijem in septembrom 2023 zbrali naključno izbrana gospodinjstva in zdaj ponujajo trdno osnovo za pogajanja o najemu. Vollmar poudarja, da je indeks najemnine dragocena pomoč, da se izognemo sporom zaradi povečanja najemnine in hitro dosežemo poštene rezultate.

Povprečna cena najemnin v Freisingu

Povprečna cena najemnine pri Freisingu znaša 11,84 evra na kvadratni meter, kar je bistveno nižje v primerjavi s pretiranimi cenami v Münchnu, kjer nemogoče stanovanja stanejo približno 23 evrov na kvadratni meter. Vollmar poudarja, da indeks najemnine prispeva k dejstvu, da cene najema pri Freisingu ostajajo stabilne in se ne dvignejo nenadzorovano. "Trenutno delo je omejeno na dve leti, nato pa so v posodobitvi nove najemnine," pojasnjuje in opozarja na nevarnost, da bi München, ki si tam ne more več privoščiti stanovanja, lahko pozval.

Za pripravo na naraščajoče najemnine Vollmar najemnikom svetuje, naj redno primerjajo svoje najemnine z indeksom najemnine. V primeru novih najemnin je lahko najemnina največ deset odstotkov nad indeksom najemnine. V tem primeru imajo najemniki pravico do najemnin in celo zahtevajo povračilo preplačane najemnine. Mesto Freisinga ponuja spletno orodje za izračun cene najemnin, ki v petih minutah zagotavlja zanesljive informacije o dovoljeni najemnini.