Nájomné zrkadlo vo Freisingu: Nástroj na stúpajúce nájomné!

Nájomné zrkadlo vo Freisingu: Nástroj na stúpajúce nájomné!

Freising, Deutschland - Vo Freisingu už index nájomného, ktorý nadobudol účinnosť začiatkom roku 2024, už preukázal prvé pozitívne účinky. Advokát Tobias Vollmar, odborník v tejto oblasti, informoval na výročnom valnom zhromaždení Asociácie nájomcov o úspechu nového nástroja, ktorý je založený na komplexnom prieskume. Údaje boli zozbierané náhodne vybranými domácnosťami od júla do septembra 2023 a teraz ponúkajú solídny základ pre rokovania o prenájme. Vollmar zdôrazňuje, že index nájomného je cennou pomocou, aby sa vyhli sporom o zvýšenie nájomného a rýchlo sa dostávali k spravodlivým výsledkom.

Priemerná cena nájomného vo Freising

Priemerná cena nájomného vo freisingu je 11,84 EUR za meter štvorcový, čo je výrazne nižšie v porovnaní s prehnanými cenami v Mníchove, kde nemožné byty stoja okolo 23 EUR za meter štvorcový. Vollmar zdôrazňuje, že index nájomného prispieva k skutočnosti, že ceny nájomného vo freisingu zostávajú stabilné a nekontrolovateľne rastú. „Súčasná práca je obmedzená na dva roky a nové nájomné sú potom v aktualizácii,“ vysvetľuje a varuje pred nebezpečenstvom, že Mníchov, ktorý si už nemôže dovoliť byt, by mohol naliehať na prepravu.

Na prípravu na rastúce nájomné Vollmar radí nájomcom pravidelne porovnávať svoje nájomné s indexom nájomného. V prípade nových nájomných môže byť nájomné maximálne o desať percent nad indexom nájomného. Ak je to tak, nájomníci majú právo na prenájom a dokonca požadujú vrátenie preplateného nájomného. Mesto Freising ponúka online nástroj na výpočet ceny nájomného, ktorý poskytuje spoľahlivé informácie o prípustnom nájomnom do piatich minút.