Ogledalo iznajmljivanja u Freising: Alat za rastuće najamnine!

Ogledalo iznajmljivanja u Freising: Alat za rastuće najamnine!

Freising, Deutschland - U freisingu, indeks najamnine, koji je stupio na snagu početkom 2024. godine, već je pokazao prve pozitivne učinke. Odvjetnik Tobias Vollmar, stručnjak za ovo područje, izvijestio je na godišnjoj skupštini Udruge stanara o uspjehu novog instrumenta, koji se temelji na sveobuhvatnoj anketi. Podaci su prikupljeni od strane nasumično odabranih domaćinstava između srpnja i rujna 2023. i sada nude solidnu osnovu za pregovore o najma. Vollmar naglašava da je indeks najamnine vrijedna pomoć u izbjegavanju sporova oko povećanja najamnine i brzog postizanja poštenih rezultata.

Prosječna cijena najma u Freising

Prosječna cijena najma u freiseu je 11,84 eura po četvornom metru, što je značajno niže u usporedbi s pretjeranim cijenama u Münchenu, gdje nemogući apartmani koštaju oko 23 eura po četvornom metru. VOLLMAR naglašava da indeks najamnine doprinosi činjenici da cijene najma u freising ostaju stabilne i ne rastu nekontrolirano. "Trenutni rad je ograničen na dvije godine, a nova najamnina su tada u ažuriranju", objašnjava i upozorava na opasnost da München, koji tamo više ne može priuštiti stan, mogao bi nagovoriti Freising.

Da bi se pripremili za rastuće najamnine, Vollmar savjetuje stanarima da redovito uspoređuju svoje najamnine s indeksom najamnine. U slučaju novih najamnina, najamnina može biti maksimalno deset posto iznad indeksa najamnine. Ako je to slučaj, stanari imaju pravo najamnine i čak zatražiti povrat preplaćene najamnine. Grad Freising nudi internetski alat za izračun cijena najma, koji pruža pouzdane informacije o dopuštenom stanarini u roku od pet minuta.