Miroir de location en Freinging: un outil pour la hausse des loyers!

Miroir de location en Freinging: un outil pour la hausse des loyers!

Freising, Deutschland - Dans Freising, l'indice de loyer, qui est entré en vigueur au début de 2024, a déjà montré les premiers effets positifs. L'avocat Tobias Vollmar, un expert dans ce domaine, a rendu compte de l'assemblée générale annuelle de l'Association des locataires sur le succès du nouvel instrument, qui est basé sur une enquête complète. Les données ont été collectées par des ménages sélectionnés au hasard entre juillet et septembre 2023 et offrent désormais une base solide pour les négociations de location. Vollmar souligne que l'indice de loyer est une aide précieuse pour éviter les litiges sur les augmentations de loyer et pour obtenir rapidement des résultats équitables.

prix de location moyen dans Freinging

Le prix de location moyen de Freinging est de 11,84 euros par mètre carré, ce qui est nettement inférieur aux prix exorbitants à Munich, où les appartements impossibles coûtent environ 23 euros par mètre carré. Vollmar souligne que l'indice des loyers contribue au fait que les prix de location de Freinging restent stables et n'augmentent pas de façon incontrôlable. "Les travaux actuels sont limités à deux ans, et les nouvelles locations sont alors dans la mise à jour", explique-t-il et met en garde contre le danger que Munich, qui ne peut plus se permettre un appartement là-bas, pourrait exhorter le freing.

Pour se préparer à la hausse des loyers, Vollmar conseille aux locataires de comparer régulièrement leurs loyers avec l'indice de loyer. Dans le cas de nouvelles locations, le loyer peut être un maximum de dix pour cent supérieur à l'indice de loyer. Si tel est le cas, les locataires ont le droit de louer et de demander même un remboursement du loyer trop rémunéré. La ville de Freising propose un outil en ligne pour le calcul des prix de location, qui fournit des informations fiables sur le loyer autorisé dans les cinq minutes.