Огледало за наем във фрийза: инструмент за нарастващи наеми!

Огледало за наем във фрийза: инструмент за нарастващи наеми!

Freising, Deutschland - В Freising индексът за наем, който влезе в сила в началото на 2024 г., вече показа първите положителни ефекти. Адвокат Тобиас Волмар, експерт в тази област, съобщава на годишното общо събрание на Асоциацията на наемателите относно успеха на новия инструмент, който се основава на цялостно проучване. Данните бяха събрани от произволно избрани домакинства между юли и септември 2023 г. и сега предлагат солидна основа за преговори за наем. Волмар подчертава, че индексът на наем е ценна помощ за избягване на спорове за увеличаване на наемите и бързо постигане на справедливи резултати.

Средна наемна цена на фрийза

Средната цена на наем на свободни е 11,84 евро на квадратен метър, което е значително по -ниско в сравнение с прекомерните цени в Мюнхен, където невъзможните апартаменти струват около 23 евро на квадратен метър. Волмар подчертава, че индексът на наем допринася за факта, че цените на наем във свободното положение остават стабилни и не се повишават неконтролируемо. "Сегашната работа е ограничена до две години, а след това новите наеми са в актуализацията", обяснява той и предупреждава за опасността, че Мюнхен, който вече не може да си позволи апартамент там, да настоява за свободни.

За да се подготви за нарастващи наеми, Волмар съветва наемателите редовно да сравняват наемите си с индекса на наемането. В случай на нови наеми, наемът може да бъде максимум десет процента над индекса на наем. Ако това е така, наемателите имат право да наемат и дори да поискат възстановяване на надплатен наем. Градът на Фрийз предлага онлайн инструмент за изчисляване на цените на наем, който предоставя надеждна информация за допустимия наем в рамките на пет минути.