Suche
Mein Konto
Dachau: Onroerendgoedbelasting stijgt drastisch – huurders en eigenaren getroffen!
In 2024 verhoogt Dachau de aanslagtarieven voor de OZB A naar 380% en B naar 430%. Hervorming van de onroerendgoedbelasting zorgt voor aanpassingen.
Dachau: Onroerendgoedbelasting stijgt drastisch – huurders en eigenaren getroffen!
In Dachau worden eigenaren van landbouwgrond, vastgoedeigenaren en huurders geconfronteerd met een schokkende belastingverhoging! De stad heeft besloten de tarieven van de onroerende voorheffing drastisch te verhogen. Vanaf volgend jaar wordt het aanslagtarief voor de OZB A, die betrekking heeft op landbouwgrond, verhoogd van 320 naar 380 procentpunt. De OZB B, die geldt voor bebouwde en onbebouwde woningen, wordt nog harder getroffen: hier stijgt het aanslagpercentage met maar liefst 80 punten naar 430 procent!
Deze drastische aanpassing is het resultaat van een langdurige hervorming van de onroerendgoedbelasting die noodzakelijk werd na een uitspraak van het Federale Constitutionele Hof. De oude rekenmethode werd ongrondwettelijk geacht en nu moeten gemeenten overstappen op een nieuwe grondslag. In Beieren wordt een gebiedsmodel geïmplementeerd dat de berekening baseert op de oppervlakte van gronden en gebouwen, ongeacht hun waarde. Hierdoor ontstaat een verwarrende situatie waarin sommige belastingbetalers meer moeten betalen en andere minder dan voorheen.
Wie betaalt hoeveel?
De hoogte van de uitkeringen is sterk afhankelijk van waar u woont. De gemeenten stellen namelijk de aanslagtarieven vast. Dit besluit heeft verstrekkende gevolgen omdat verhuurders de OZB kunnen doorberekenen aan de huurders. De stad staat onder druk om belastingaanslagen op tijd te versturen voor de eerste termijn voor vooruitbetaling op 15 februari. Maar de gemeenten tasten in het duister: belangrijke gegevens van de Belastingdienst ontbreken, wat de situatie nog ingewikkelder maakt. Burgemeester Florian Hartmann (SPD) omschreef de situatie als een “kijkje in de kristallen bol”.
Het bestuur heeft voor de onroerende voorheffing B een tarief van 430 punten voorgesteld, terwijl sommige gemeenteraadsleden voorstander waren van een verhoging tot 420 punten. Uiteindelijk had echter de meerderheid van de SPD, de Groenen en de Alliantie de overhand. De discussie over de hoogte van de door de Belastingdienst aanbevolen buffer blijft controversieel. De onzekerheid over de exacte berekeningsgrondslag zorgt voor nervositeit onder de inwoners van Dachau!