Proprietário mais velho se defende contra o desmantelamento: tribunal concorda com a autoridade de construção

Proprietário mais velho se defende contra o desmantelamento: tribunal concorda com a autoridade de construção

Numa disputa sensacional sobre um apartamento de férias em Tschagguns, o Tribunal Administrativo do Estado (LVwG) reforçou a autoridade de construção na sua decisão de desmantelar o controverso Maisäß. O proprietário Hermann Bickel, de 85 anos, que nega veementemente o uso reservado como apartamento de férias, foi forçado a agir contra a decisão das autoridades. Este descobriu que o edifício havia sido convertido sem as licenças necessárias, o que gerou uma disputa judicial. De acordo com a decisão judicial, a aprovação da conversão não é suficiente, razão pela qual foi ordenada a desmontagem. O LVwG deixou claro que não existe o direito de a utilizar como casa de férias, mesmo que as inadequações formais da proibição tenham sido tidas em conta na avaliação e, por isso, foi revogada vorarlberg.orf.at relatado.

Situação jurídica relativa à apropriação indébita de espaço habitacional

Outra decisão importante sobre a utilização de espaços residenciais como casa de férias diz respeito à lei de Berlim sobre a apropriação indébita de espaços residenciais, que foi examinada pelo Tribunal Constitucional Federal (BVerfG). O tribunal concluiu que a estrutura básica da lei não deveria ser considerada inconstitucional, o que representa uma vitória significativa para o Senado de Berlim. Esta lei, em vigor desde 2013, exige autorização para alugar espaço habitacional a turistas. Foi lançado para combater a escassez de habitação e proteger o parque habitacional. A decisão do BVerfG de que as normas legais não têm efeitos retroativos refere-se a ações judiciais de proprietários que já utilizavam apartamentos como apartamentos de férias antes da entrada em vigor da lei. Haufe.de relatou os detalhes legais.

Estes dois casos mostram claramente como funciona o sistema jurídico em relação à utilização da habitação na Áustria e na Alemanha, enquanto os proprietários enfrentam desafios de conformidade. O resultado do julgamento de Maisäß em Tschagguns deixa claro que a situação jurídica para a utilização de espaço habitacional como casa de férias depende fortemente das respectivas leis regionais e pode ter graves consequências jurídicas.