Från lyxtempel till levande oas: det är så Mariahilfer Straße förändras!

Från lyxtempel till levande oas: det är så Mariahilfer Straße förändras!

Mariahilfer Straße, Wien, Österreich - Planeringen för den tidigare Benko-Bauruin i Mariahilfer Straße tar på sig konkreta former. I en informationshändelse introducerades invånarna till de nio -använda planerna som ger en grundläggande förändring i användningen av byggnaden. De nya koncepten tillhandahåller byggandet av 200 bostäder och ett hotell med 220 rum, medan gastronomiska anläggningar på takterrassen är helt fördelade med. Emellertid bevaras tillgängligheten för takområdet för allmänheten.

Förändringen i den ursprungliga planeringen är slående. I stället för de åtta våningen för lyxbutiker som ursprungligen planerades används nu bara tre våningar för detaljhandeln. De övre våningarna upp till åttonde våningen kan i framtiden fungera som bostadsområde, vilket enligt experter säkert kan tolkas som en positiv utveckling för staden och fastighetspriserna. Detta återspeglar den förändrade marknadssituationen efter Signas konkurs.

Optimism och skepsis hos invånarna

Invånarnas reaktioner på presentationen av de nya planerna är blandade. Medan vissa är optimistiska när det gäller framtiden, uttrycker andra oro över användnings- och bygglagsaspekter. Det logistiska utbudet av det nya komplexet säkerställs via Mariahilfer Straße och Karl-Schweighofer-Gasse, som har en central betydelse i vidareutvecklingen av området.

Projektutvecklarna, STUMPF Development GmbH, har redan beskrivit ett tydligt schema. Byggdokumenten ska lämnas in i slutet av augusti, rivningen av den befintliga byggnaden, med undantag för bottenvåningen, börjar i juli. Byggnadsarbetet är planerat att börja 2026, med en slutförande i slutet av 2027. För de 200 bostadsenheterna förväntas kvadratmeternas priser på upp till 10 000 euro.

smarta stadskoncept och deras integration

Omvandlingen av sådana fastigheter beaktas också i samband med större stadsutveckling. Integrationen av Smart City koncept spelar en avgörande roll i urban utveckling. Dessa koncept inkluderar koppling av digital teknik med innovativa strategier för att öka effektiviteten, hållbarheten och livskvaliteten i stadsutrymmen. De utmaningar som inträffar är olika och sträcker sig från dataskydd till höga implementeringskostnader.

Det finns också särskild uppmärksamhet på Smart City -stadgan från 2017, som stimulerar städer att utveckla sina egna digitala strategier och för att säkerställa öppenhet och medborgarnas deltagande genom öppen data. Idén om den smarta staden inkluderar klimat -neutrala energier och resurssparande infrastrukturer som inte bara optimerar trafiken utan också främjar social inkludering.

I Tyskland finansieras redan många modellprojekt, vilket innebär att städer som München och Hamburg drar nytta av innovativa trafikkontroller. Smart City Index 2024 har utvärderat olika städer över hela världen, med Zürich på första plats. Det blir tydligt att de utmaningar som är förknippade med omvandlingen till den smarta staden måste planeras noggrant och hanteras för att säkerställa framtida orienterad stadsutveckling.