Från ett lyxtempel till en bostadsoas: Det är så Mariahilfer Straße förändras!

Från ett lyxtempel till en bostadsoas: Det är så Mariahilfer Straße förändras!

Planerna för den tidigare Benko-byggnadsruinen på Mariahilfer Straße tar konkret form. Vid ett informationstillfälle presenterades invånarna de nya användningsplanerna som förutser en grundläggande förändring av byggnadens användning. De nya koncepten planerar att bygga 200 bostäder och ett hotell med 220 rum, samtidigt som cateringfaciliteter på takterrassen helt kommer att försvinna. Men takområdet förblir tillgängligt för allmänheten.

Förändringen i den ursprungliga planeringen är slående. Istället för de åtta våningar som från början planerades för lyxbutiker kommer nu bara tre våningar att användas för handel. De övre våningarna upp till åttonde våningen skulle kunna fungera som bostadsyta i framtiden, vilket enligt experter säkert kan tolkas som en positiv utveckling för staden och fastighetspriserna. Detta speglar den förändrade marknadssituationen efter Signas konkurs.

Optimism och skepsis från kommuninvånarna

Reaktionerna från närboende på presentationen av de nya planerna har varit blandade. Medan vissa är optimistiska inför framtiden, uttrycker andra oro över användning och byggregler. Den logistiska försörjningen av det nya komplexet kommer att säkerställas via Mariahilfer Straße och Karl-Schweighofer-Gasse, vilket är av central betydelse för den fortsatta utvecklingen av området.

Projektutvecklarna, Stumpf Development GmbH, har redan satt upp ett tydligt schema. Bygghandlingarna ska vara inlämnade i slutet av augusti och rivningen av den befintliga byggnaden, med undantag av bottenvåningen, påbörjas i juli. Byggarbetet är planerat att påbörjas 2026, med färdigställande i slutet av 2027. Priser per kvadratmeter på upp till 10 000 euro förväntas för de 200 bostäderna.

Smart stadskoncept och deras integration

Omvandlingen av sådana fastigheter övervägs också i samband med större stadsbyggnader. Integrationen av Smart stad Koncept spelar en avgörande roll i stadsutvecklingen. Dessa koncept inkluderar att länka digital teknik med innovativa strategier för att öka effektiviteten, hållbarheten och livskvaliteten i stadsområden. Utmaningarna som uppstår är olika och sträcker sig från dataskydd till höga implementeringskostnader.

Särskild uppmärksamhet ägnas också åt Smart City Charter från 2017, som uppmuntrar städer att utveckla sina egna digitala strategier samtidigt som de säkerställer transparens och medborgardeltagande genom öppna data. Idén med Smart City innehåller bland annat klimatneutrala energier och resursbesparande infrastrukturer som inte bara optimerar trafiken utan också främjar social integration.

Många modellprojekt finansieras redan i Tyskland, vilket innebär att städer som München och Hamburg drar nytta av innovativa trafikkontroller. De Smart City Index 2024 har betygsatt olika städer runt om i världen, med Zürich på första plats. Det blir tydligt att utmaningarna i samband med omvandlingen till en smart stad måste planeras noggrant och åtgärdas för att säkerställa en framtidsinriktad stadsutveckling.