Nuo prabangios šventyklos iki gyvenamosios oazės: taip keičiasi Mariahilfer Straße!

Nuo prabangios šventyklos iki gyvenamosios oazės: taip keičiasi Mariahilfer Straße!

Buvusio Benko pastato griuvėsių Mariahilfer Straße planai įgauna konkretų pavidalą. Informaciniame renginyje gyventojams buvo pristatyti nauji naudojimo planai, kuriuose numatyta iš esmės keisti pastato paskirtį. Naujosiose koncepcijose numatyta pastatyti 200 gyvenamųjų namų ir 220 kambarių viešbutį, o stogo terasoje bus visiškai panaikintos maitinimo patalpos. Tačiau stogo plotas išlieka prieinamas visuomenei.

Pradinio plano pasikeitimas stebina. Vietoj aštuonių iš pradžių planuotų prabangių parduotuvių aukštų, dabar mažmeninei prekybai bus skirti tik trys aukštai. Viršutiniai aukštai iki aštunto aukšto ateityje galėtų pasitarnauti kaip gyvenamasis plotas, o tai, ekspertų teigimu, tikrai gali būti interpretuojama kaip teigiama miesto ir nekilnojamojo turto kainų raida. Tai atspindi pasikeitusią situaciją rinkoje po „Signos“ bankroto.

Vietos gyventojų optimizmas ir skepticizmas

Vietos gyventojų reakcijos į naujų planų pristatymą buvo įvairios. Kai kurie į ateitį žiūri optimistiškai, kiti išreiškia susirūpinimą dėl naudojimo ir statybos taisyklių. Naujojo komplekso logistinis aprūpinimas bus užtikrintas Mariahilfer Straße ir Karl-Schweighofer-Gasse, o tai yra labai svarbus tolimesnei teritorijos plėtrai.

Projekto vystytojai Stumpf Development GmbH jau nubrėžė aiškų grafiką. Statybos dokumentai turėtų būti pateikti iki rugpjūčio pabaigos, o esamo pastato, išskyrus pirmąjį aukštą, griovimas prasidės liepos mėnesį. Statybos darbus planuojama pradėti 2026 m., o baigti iki 2027 m. pabaigos. Numatomos 200 gyvenamųjų vienetų kvadratinio metro kainos iki 10 000 eurų.

Išmaniojo miesto koncepcijos ir jų integravimas

Tokių objektų konversija taip pat svarstoma didesnių miestų plėtros kontekste. Integracija iš Išmanusis miestas Sąvokos vaidina lemiamą vaidmenį miesto plėtroje. Šios sąvokos apima skaitmeninių technologijų susiejimą su naujoviškomis strategijomis, siekiant padidinti efektyvumą, tvarumą ir gyvenimo kokybę miesto vietovėse. Kylantys iššūkiai yra įvairūs – nuo ​​duomenų apsaugos iki didelių diegimo išlaidų.

Taip pat ypatingas dėmesys skiriamas 2017 metų Išmaniojo miesto chartijai, kuri skatina miestus kurti savo skaitmenines strategijas, tuo pačiu užtikrinant skaidrumą ir piliečių dalyvavimą naudojant atvirus duomenis. Išmaniojo miesto idėja, be kita ko, apima klimatui neutralias energijas ir išteklius taupančias infrastruktūras, kurios ne tik optimizuoja eismą, bet ir skatina socialinę įtrauktį.

Vokietijoje jau finansuojama daugybė modelių projektų, o tai reiškia, kad tokie miestai kaip Miunchenas ir Hamburgas turi naudos iš naujoviškų eismo kontrolės priemonių. The Išmaniojo miesto indeksas 2024 m įvertino įvairius pasaulio miestus, pirmoje vietoje yra Ciurichas. Tampa aišku, kad iššūkiai, susiję su transformacija į išmanųjį miestą, turi būti kruopščiai planuojami ir sprendžiami siekiant užtikrinti į ateitį orientuotą miesto plėtrą.