Dal tempio di lusso all'oasi della vita: ecco come sta cambiando Mariahilfer Straße!

Dal tempio di lusso all'oasi della vita: ecco come sta cambiando Mariahilfer Straße!

Mariahilfer Straße, Wien, Österreich - La pianificazione per l'ex Benko-Bauruin a Mariahilfer Straße assume forme concrete. In un evento di informazione, i residenti sono stati introdotti ai nove piani che forniscono un cambiamento fondamentale nell'uso dell'edificio. I nuovi concetti prevedono la costruzione di 200 unità residenziali e un hotel con 220 camere, mentre le strutture gastronomiche sulla terrazza del tetto sono completamente erogate. Tuttavia, l'accessibilità dell'area del tetto per il pubblico viene preservata.

Il cambiamento nella pianificazione originale è sorprendente. Invece degli otto piani per i negozi di lusso inizialmente previsti, solo tre piani sono ora utilizzati per la vendita al dettaglio. I piani superiori fino all'ottavo piano potrebbero in futuro servire da spazio abitativo, che secondo gli esperti possono certamente essere interpretati come uno sviluppo positivo per la città e i prezzi immobiliari. Ciò riflette la mutata situazione del mercato dopo il fallimento di Signa.

ottimismo e scetticismo dei residenti

Le reazioni dei residenti alla presentazione dei nuovi piani sono mescolate. Mentre alcuni sono ottimisti sul futuro, si esprimono altre preoccupazioni sull'uso e sulla costruzione di aspetti del diritto. La fornitura logistica del nuovo complesso è garantita tramite Mariahilfer Straße e Karl-Schweighofer-Gasse, che ha un'importanza centrale nell'ulteriore sviluppo dell'area.

Gli sviluppatori di progetti, Stumpf Development GmbH, hanno già delineato un chiaro programma. I documenti di costruzione devono essere presentati entro la fine di agosto, la demolizione dell'edificio esistente, ad eccezione del piano terra, inizia a luglio. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare nel 2026, con un completamento entro la fine del 2027. Per le 200 unità residenziali, sono previsti prezzi del contatore quadrato fino a 10.000 euro.

Concetti di città intelligenti e la loro integrazione

La conversione di tali proprietà è anche considerata nel contesto di maggiori sviluppi urbani. L'integrazione di Smart City I concetti giocano un ruolo cruciale nello sviluppo urbano. Questi concetti includono il collegamento delle tecnologie digitali con strategie innovative per aumentare l'efficienza, la sostenibilità e la qualità della vita negli spazi urbani. Le sfide che si verificano sono diverse e vanno dalla protezione dei dati ad alti costi di implementazione.

Vi è anche particolare attenzione alla Carta della città intelligente del 2017, che stimola le città a sviluppare le proprie strategie digitali e a garantire la trasparenza e la partecipazione dei cittadini attraverso dati aperti. L'idea della città intelligente include energie climatiche e infrastrutture che salutano le risorse che non solo ottimizzano il traffico, ma promuovono anche l'inclusione sociale.

In Germania, numerosi progetti modello sono già finanziati, il che significa che città come Monaco e Amburgo beneficiano di controlli del traffico innovativi. Il Smart City Index 2024 ha valutato varie città in tutto il mondo, con Zurigo in primo luogo. Diventa chiaro che le sfide associate alla trasformazione in Smart City devono essere attentamente pianificate e affrontate al fine di garantire uno sviluppo urbano orientato al futuro.