Ylellisestä temppelistä asuinkeitaaksi: Mariahilfer Straße muuttuu näin!

Ylellisestä temppelistä asuinkeitaaksi: Mariahilfer Straße muuttuu näin!

Mariahilfer Straßen entisen Benkon rakennuksen raunioiden suunnitelmat konkretisoituvat. Tiedotustilaisuudessa asukkaille esiteltiin uudet käyttösuunnitelmat, joissa on tarkoitus muuttaa rakennuksen käyttöä perusteellisesti. Uudet konseptit suunnittelevat 200 asunnon ja 220 huoneen hotellin rakentamista, kun taas kattoterassin ruokailutilat poistuvat kokonaan. Kattoalue on kuitenkin edelleen yleisön käytettävissä.

Alkuperäisen suunnitelman muutos on silmiinpistävä. Luksusliikkeille alun perin suunniteltujen kahdeksan kerroksen sijaan vain kolme kerrosta on nyt vähittäiskaupan käytössä. Yläkerrokset kahdeksanteen kerrokseen asti voisivat toimia jatkossa asuintiloina, mikä asiantuntijoiden mukaan voidaan varmasti tulkita positiiviseksi kehitykseksi kaupungin ja kiinteistöjen hintojen kannalta. Tämä kuvastaa Signan konkurssin seurauksena muuttunutta markkinatilannetta.

Paikallisten asukkaiden optimismia ja skeptisyyttä

Paikallisten asukkaiden reaktiot uusien suunnitelmien esittelyyn ovat olleet ristiriitaisia. Jotkut ovat optimistisia tulevaisuuden suhteen, kun taas toiset ovat huolissaan käytöstä ja rakennusmääräyksistä. Uuden kompleksin logistinen toimitus varmistetaan Mariahilfer Straßen ja Karl-Schweighofer-Gassen kautta, mikä on keskeistä alueen jatkokehityksessä.

Hankkeen kehittäjät Stumpf Development GmbH ovat jo laatineet selkeän aikataulun. Rakennusasiakirjat on jätettävä elokuun loppuun mennessä, ja olemassa olevan rakennuksen purku alakertaa lukuun ottamatta alkaa heinäkuussa. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa vuonna 2026 ja valmistua vuoden 2027 loppuun mennessä. 200 asunnon neliöhintojen odotetaan nousevan jopa 10 000 euroon.

Älykaupunkikonseptit ja niiden integrointi

Tällaisten kiinteistöjen muuntamista harkitaan myös laajemman kaupunkirakentamisen yhteydessä. Integrointi Älykäs kaupunki Konsepteilla on ratkaiseva rooli kaupunkikehityksessä. Näihin käsitteisiin kuuluu digitaalisten teknologioiden yhdistäminen innovatiivisiin strategioihin tehokkuuden, kestävyyden ja elämänlaadun lisäämiseksi kaupunkialueilla. Haasteet ovat moninaiset ja vaihtelevat tietosuojasta korkeisiin käyttöönottokustannuksiin.

Erityistä huomiota kiinnitetään myös vuoden 2017 Smart City Charter -kirjaan, joka kannustaa kaupunkeja kehittämään omia digitaalisia strategioitaan varmistaen samalla läpinäkyvyyden ja kansalaisten osallistumisen avoimen datan avulla. Älykkään kaupungin ideaan kuuluvat muun muassa ilmastoneutraalit energiat ja resursseja säästävät infrastruktuurit, jotka paitsi optimoivat liikennettä, myös edistävät sosiaalista osallisuutta.

Saksassa rahoitetaan jo lukuisia mallihankkeita, mikä tarkoittaa, että Münchenin ja Hampurin kaltaiset kaupungit hyötyvät innovatiivisista liikenteenohjauksista. The Smart City -indeksi 2024 on arvioinut useita kaupunkeja ympäri maailmaa, ja Zürich on ensimmäisenä. On käymässä selväksi, että älykkääksi kaupungiksi muuttamiseen liittyvät haasteet on suunniteltava huolellisesti ja niihin on puututtava, jotta varmistetaan tulevaisuuteen suuntautuva kaupunkikehitys.