Wien i Airbnb-kaos: 10 % av leilighetene leies ut ulovlig!

Wien i Airbnb-kaos: 10 % av leilighetene leies ut ulovlig!

I Wien tilbys rundt 14.000 leiligheter for korttidsutleie via plattformer som Airbnb. Dette tilsvarer hele boarealet i Josefstadt. Den massive virkningen av denne praksisen på boligmarkedet i Wien er for tiden i fokus for bypolitikken. Høyt OTS Daniel Harrasser, distriktsråd i LINKS i 3. bydel, kritiserer byens mangelfulle tiltak for å bekjempe ulovlig korttidsutleie. Han understreker at det foretas kontroller for sjelden, mens det ofte gis spesielle tillatelser.

Byens innbyggere føler seg forlatt av myndighetene. De klager over støy og søppel forårsaket av tilstrømningen av turister. Harrasser og medlemmer av LINKS har allerede samlet inn 1400 klager fra innbyggere, som dekker en tidel av alle Airbnbs i Wien. Disse anonymiserte rapportene overleveres til relevante myndigheter, men blir ofte ignorert.

Problem for beboerne

En berørt beboer rapporterer at disse ulovlige utleiene har en negativ innvirkning på kvaliteten på boarealet hennes. Bygningspolitiet og distriktsadministrasjonen klarte ikke å svare på beboernes klager. Huseierne er ofte eiendomsinvestorer som ikke har noen direkte tilknytning til beboerne.

Angelika Adensamer, talskvinne for LINKS, etterlyser en boligpolitikk som tar utgangspunkt i befolkningens reelle behov. Hun kritiserer det pågående misbruket av boareal og etterlyser strenge restriksjoner på korttidsleie, samt avgifter for ledige eiendommer.

Økende boligmangel i hele Østerrike

Problemet med ulovlig korttidsleie er bare en del av det mye større problemet med boligmangelen som for tiden rammer Østerrike. En undersøkelse fra «Social Housing»-foreningen viser at det er mangel på rundt 550.000 leiligheter på landsbasis, noe som påvirker økende boligkostnader. De siste årene har behovet for boliger økt, særlig på grunn av høye innvandrertall, samtidig som mange leiligheter står tomme. Boligreformer kommer ikke til mål og . bpb fremhever at til tross for behovet, er byggeaktivitetene fortsatt utilstrekkelige.

Byggetall stagnerer: Bare 294 400 leiligheter ble bygget i 2023, mens den føderale regjeringen har som mål å bygge 400 000 nye leiligheter årlig. Prognoser for 2025 viser ferdigstillelse på bare 150 000 til 200 000 enheter. For mange, spesielt i store byer, er husleiebelastningen nå 28 %. Den viser at folk må bruke opptil 50 % av inntekten på husleie. Problemet med stigende husleie har blitt mer og mer sentralt de siste årene.

Til sammenligning står Tyskland overfor en tilsvarende boligmangel. I 2022 var det 1,9 millioner leiligheter som sto ledige, hvorav mange ikke kunne integreres i det vanlige boligmarkedet på grunn av manglende byggeaktivitet og strenge reguleringer. Disse fakta kaster sterkt lys over behovet for målrettede tiltak for å effektivt bekjempe både ulovlig korttidsutleie og den generelle boligmangelen.