Vīne Airbnb haosā: 10% nelegāli izīrētu dzīvokļu!

Vīne Airbnb haosā: 10% nelegāli izīrētu dzīvokļu!

Vīnē īstermiņa īrei tiek piedāvāti aptuveni 14 000 dzīvokļu, izmantojot tādas platformas kā Airbnb. Tas atbilst visai dzīves telpai Josefštatē. Šīs prakses milzīgā ietekme uz Vīnes mājokļu tirgu pašlaik ir pilsētas politikas uzmanības centrā. Skaļi OTS Daniels Harasers, 3. rajona LINKS rajona padomnieks, kritizē pilsētas neadekvātos pasākumus, lai apkarotu nelegālu īstermiņa nomu. Viņš uzsver, ka kontroles tiek veiktas pārāk reti, savukārt speciālās atļaujas tiek izsniegtas bieži.

Pilsētas iedzīvotāji jūtas varas iestāžu pamesti. Viņi sūdzas par tūristu pieplūduma radīto troksni un atkritumiem. Harrasser un LINKS dalībnieki jau ir savākuši 1400 iedzīvotāju sūdzības, aptverot desmito daļu no visiem Vīnes Airbnb. Šie anonimizētie ziņojumi tiek nodoti attiecīgajām iestādēm, taču bieži tiek ignorēti.

Problēma iedzīvotājiem

Skartā iedzīvotāja ziņo, ka šīs nelegālās īres darījumi negatīvi ietekmē viņas dzīves telpas kvalitāti. Būvpolicija un rajona pārvalde nespēja atbilstoši reaģēt uz iedzīvotāju sūdzībām. Māju īpašnieki bieži ir nekustamā īpašuma investori, kuriem nav tiešas saistības ar iedzīvotājiem.

Angelika Adesamere, LINKS pārstāve, aicina veidot mājokļu politiku, kas balstīta uz reālajām iedzīvotāju vajadzībām. Viņa kritizē pastāvīgo dzīvojamo platību ļaunprātīgu izmantošanu un aicina noteikt striktus ierobežojumus īstermiņa īrei, kā arī noteikt nodokļus par brīvajiem īpašumiem.

Pieaug mājokļu trūkums visā Austrijā

Nelegālās īstermiņa īres problēma ir tikai daļa no daudz plašākās mājokļu trūkuma problēmas, kas pašlaik skar Austriju. Biedrības “Sociālās mājas” pētījums liecina, ka visā valstī trūkst aptuveni 550 000 dzīvokļu, kas ietekmē mājokļa izmaksu pieaugumu. Pēdējos gados ir pieaugusi nepieciešamība pēc mājokļiem, jo ​​īpaši lielā imigrantu skaita dēļ, tajā pašā laikā daudzi dzīvokļi paliek tukši. Mājokļu reformas nesasniedz mērķus un . bpb uzsver, ka, neraugoties uz nepieciešamību, būvniecības darbības joprojām ir nepietiekamas.

Būvniecības skaitļi stagnē: 2023. gadā tika uzbūvēti tikai 294 400 dzīvokļu, savukārt federālās valdības mērķis ir ik gadu uzbūvēt 400 000 jaunu dzīvokļu. Prognozes 2025. gadam liecina, ka tiks pabeigta tikai 150 000 līdz 200 000 vienību. Daudziem, īpaši lielajās pilsētās, īres sloga likme tagad ir 28%. Tas liecina, ka cilvēkiem īrei ir jātērē līdz 50% no saviem ienākumiem. Īres maksas pieauguma problēma pēdējos gados ir kļuvusi arvien aktuālāka.

Salīdzinājumam, Vācija saskaras ar līdzīgu mājokļu trūkumu. 2022. gadā brīvi bija 1,9 miljoni dzīvokļu, no kuriem daudzi nevarēja iekļauties parastajā mājokļu tirgū būvniecības aktivitātes trūkuma un stingru noteikumu dēļ. Šie fakti skaidri parāda nepieciešamību pēc mērķtiecīgiem pasākumiem, lai efektīvi cīnītos gan pret nelegālu īstermiņa īri, gan pret vispārējo mājokļu trūkumu.