Beč u Airbnb haosu: 10% stanova iznajmljuje na crno!

Beč u Airbnb haosu: 10% stanova iznajmljuje na crno!

U Beču se nudi oko 14.000 stanova za kratkoročni najam putem platformi kao što je Airbnb. To odgovara cijelom stambenom prostoru u Josefstadtu. Ogroman utjecaj ove prakse na stambeno tržište u Beču trenutno je u središtu gradske politike. Glasno OTS Daniel Harrasser, vijećnik LINKS-a u 3. okrugu, kritizira neadekvatne gradske mjere za borbu protiv ilegalnog kratkoročnog najma. Naglašava da se kontrole provode prerijetko, a često se izdaju posebne dozvole.

Stanovnici grada osjećaju se napuštenima od vlasti. Žale se na buku i smeće koje uzrokuje navala turista. Harrasser i članovi LINKS-a već su prikupili 1400 pritužbi stanovnika, pokrivajući desetinu svih Airbnbova u Beču. Te se anonimizirane prijave predaju nadležnim tijelima, ali se često ignoriraju.

Problem za stanovnike

Pogođena stanarka prijavljuje da ti nezakoniti najamnine imaju negativan utjecaj na kvalitetu njezina životnog prostora. Građevinska policija i gradska uprava nisu na odgovarajući način reagirali na pritužbe stanara. Vlasnici kuća često su investitori u nekretnine koji nemaju izravnu vezu sa stanovnicima.

Angelika Adensamer, glasnogovornica LINKS-a, poziva na stambenu politiku koja se temelji na stvarnim potrebama stanovništva. Ona kritizira kontinuiranu zlouporabu životnog prostora i poziva na stroga ograničenja kratkoročnog najma, kao i poreza na prazne nekretnine.

Rastući nedostatak stanova diljem Austrije

Problem ilegalnog kratkoročnog najma samo je dio mnogo većeg problema nedostatka stambenog prostora koji trenutno pogađa Austriju. Studija udruge “Socijalno stanovanje” pokazuje da u zemlji nedostaje oko 550.000 stanova, što utječe na rast troškova stanovanja. Posljednjih godina povećana je potreba za stanovanjem, posebice zbog velikog broja doseljenika, a istovremeno brojni stanovi ostaju prazni. Stambene reforme ne ispunjavaju ciljeve i . bpb ističe da su građevinske aktivnosti unatoč potrebi još uvijek nedostatne.

Brojke izgradnje stagniraju: 2023. godine izgrađeno je samo 294.400 stanova, dok savezna vlada ima za cilj izgraditi 400.000 novih stanova godišnje. Predviđanja za 2025. pokazuju dovršetak od samo 150.000 do 200.000 jedinica. Za mnoge, posebno u velikim gradovima, stopa opterećenja stanarine sada iznosi 28%. Pokazuje da ljudi moraju potrošiti do 50% svojih prihoda na stanarinu. Problem rastućih stanarina posljednjih godina postaje sve važniji.

Za usporedbu, Njemačka se suočava sa sličnim nedostatkom stanova. Godine 2022. bilo je prazno 1,9 milijuna stanova, a mnogi se nisu mogli integrirati u uobičajeno stambeno tržište zbog nedostatka građevinskih aktivnosti i strogih propisa. Ove činjenice bacaju snažno svjetlo na potrebu za ciljanim mjerama za učinkovitu borbu protiv nezakonitog kratkoročnog najma i općeg nedostatka stambenog prostora.