Vídeň v chaosu Airbnb: 10 % bytů pronajatých nelegálně!

Vídeň v chaosu Airbnb: 10 % bytů pronajatých nelegálně!

Ve Vídni je prostřednictvím platforem jako Airbnb nabízeno ke krátkodobému pronájmu zhruba 14 000 bytů. Tomu odpovídá celý obytný prostor v Josefstadtu. Masivní dopad této praxe na trh s byty ve Vídni je v současnosti středem zájmu městské politiky. Hlasitý OTS Daniel Harrasser, radní LINKS ve 3. obvodu, kritizuje městu nedostatečná opatření v boji proti nelegálním krátkodobým pronájmům. Zdůrazňuje, že kontroly se provádějí příliš zřídka, přičemž jsou často vydávána zvláštní povolení.

Obyvatelé města se cítí úřady opuštěni. Stěžují si na hluk a odpadky způsobené přílivem turistů. Harrasser a členové LINKS již shromáždili 1400 stížností od obyvatel, které pokrývají desetinu všech Airbnb ve Vídni. Tyto anonymizované zprávy jsou předávány příslušným úřadům, ale často jsou ignorovány.

Problém pro obyvatele

Dotčená obyvatelka uvádí, že tyto nelegální pronájmy mají negativní dopad na kvalitu jejího životního prostoru. Stavební policie a okresní správa na stížnosti obyvatel náležitě nereagovaly. Majitelé domů jsou často investoři do nemovitostí, kteří nemají přímou vazbu na obyvatele.

Angelika Adensamer, mluvčí LINKS, požaduje bytovou politiku, která vychází ze skutečných potřeb obyvatel. Kritizuje pokračující zneužívání obytných prostor a požaduje přísná omezení krátkodobých pronájmů i daní za volné nemovitosti.

Rostoucí nedostatek bytů v celém Rakousku

Problém nelegálních krátkodobých pronájmů je jen částí mnohem většího problému nedostatku bytů, který v současnosti Rakousko postihuje. Studie sdružení „Sociální bydlení“ ukazuje, že celorepublikově chybí asi 550 000 bytů, což má vliv na rostoucí náklady na bydlení. V posledních letech vzrostla potřeba bydlení, zejména kvůli vysokému počtu přistěhovalců, přičemž zároveň zůstává řada bytů prázdných. Reformy bydlení nesplňují cíle a . bpb zdůrazňuje, že navzdory potřebě jsou stavební činnosti stále nedostatečné.

Počty výstavby stagnují: v roce 2023 bylo postaveno pouze 294 400 bytů, zatímco federální vláda si klade za cíl postavit 400 000 nových bytů ročně. Prognózy pro rok 2025 ukazují dokončení pouhých 150 000 až 200 000 jednotek. Pro mnohé, zejména ve velkých městech, je nyní sazba nájemného 28 %. Ukazuje, že lidé musí utratit až 50 % svých příjmů za nájem. Problém rostoucího nájemného je v posledních letech stále důležitější.

Pro srovnání, Německo se potýká s podobným nedostatkem bytů. V roce 2022 bylo 1,9 milionu volných bytů, přičemž mnohé se nemohly integrovat do běžného trhu s bydlením kvůli nedostatku stavební činnosti a přísným předpisům. Tyto skutečnosti vrhají jasné světlo na potřebu cílených opatření k účinnému potírání jak nelegálních krátkodobých pronájmů, tak i obecného nedostatku bytů.