Виена в хаоса на Airbnb: 10% от апартаментите са наети незаконно!

Виена в хаоса на Airbnb: 10% от апартаментите са наети незаконно!

Във Виена около 14 000 апартамента се предлагат за краткосрочно наемане чрез платформи като Airbnb. Това съответства на цялото жилищно пространство в Йозефщад. Огромното въздействие на тази практика върху жилищния пазар във Виена в момента е във фокуса на градската политика. Силно OTS Даниел Харасер, областен съветник на LINKS в 3-ти район, критикува неадекватните мерки на града за борба с незаконните краткосрочни наеми. Той подчертава, че контролът се извършва твърде рядко, а често се издават специални разрешителни.

Жителите на града се чувстват изоставени от властите. Те се оплакват от шума и боклука, причинени от наплива от туристи. Harrasser и членовете на LINKS вече са събрали 1400 жалби от жители, покриващи една десета от всички Airbnbs във Виена. Тези анонимизирани сигнали се предават на съответните органи, но често се игнорират.

Проблем за жителите

Засегнат жител съобщава, че тези незаконни наеми имат отрицателно въздействие върху качеството на нейното жилищно пространство. Строителната полиция и районната администрация не реагираха адекватно на оплакванията на жителите. Собствениците на жилища често са инвеститори в недвижими имоти, които нямат пряка връзка с жителите.

Ангелика Адензамер, говорител на LINKS, призовава за жилищна политика, която се основава на реалните нужди на населението. Тя критикува продължаващото злоупотреба с жилищна площ и призовава за строги ограничения върху краткосрочните наеми, както и данъци за свободните имоти.

Нарастващ недостиг на жилища в цяла Австрия

Проблемът с незаконните краткосрочни наеми е само част от много по-големия проблем с недостига на жилища, който в момента засяга Австрия. Проучване на сдружение „Социални жилища” показва, че в страната има недостиг на около 550 000 апартамента, което се отразява на нарастващите жилищни разходи. През последните години нуждата от жилища се увеличи, особено поради големия брой имигранти, като в същото време много апартаменти остават празни. Жилищните реформи не постигат целите и . bpb подчертава, че въпреки необходимостта строителните дейности все още са недостатъчни.

Цифрите на строителството са в застой: само 294 400 апартамента са построени през 2023 г., докато федералното правителство се стреми да строи 400 000 нови апартамента годишно. Прогнозите за 2025 г. показват завършване на само 150 000 до 200 000 единици. За мнозина, особено в големите градове, процентът на тежестта върху наема вече е 28%. То показва, че хората трябва да харчат до 50% от доходите си за наем. Проблемът с растящите наеми става все по-важен през последните години.

За сравнение, Германия е изправена пред подобен недостиг на жилища. През 2022 г. имаше 1,9 милиона апартамента, които бяха празни, като много от тях не можаха да бъдат интегрирани в нормалния жилищен пазар поради липса на строителна дейност и строги регулации. Тези факти хвърлят ясна светлина върху необходимостта от целенасочени мерки за ефективна борба както с незаконните краткосрочни наеми, така и с общия недостиг на жилища.