فيينا في فوضى Airbnb: 10% من الشقق مستأجرة بشكل غير قانوني!

فيينا في فوضى Airbnb: 10% من الشقق مستأجرة بشكل غير قانوني!

في فيينا، يتم عرض حوالي 14000 شقة للإيجار على المدى القصير عبر منصات مثل Airbnb. وهذا يتوافق مع مساحة المعيشة بأكملها في جوزيفستادت. إن التأثير الهائل لهذه الممارسة على سوق الإسكان في فيينا هو محور سياسة المدينة حاليًا. عالي OTS ينتقد دانييل هاراسر، عضو مجلس منطقة LINKS في المنطقة الثالثة، الإجراءات غير الكافية التي اتخذتها المدينة لمكافحة الإيجارات غير القانونية قصيرة الأجل. ويؤكد أن عمليات المراقبة لا يتم تنفيذها بشكل متكرر، في حين يتم إصدار تصاريح خاصة في كثير من الأحيان.

يشعر سكان المدينة بالتخلي عنهم من قبل السلطات. وهم يشكون من الضوضاء والقمامة الناجمة عن تدفق السياح. قام Harrasser وأعضاء LINKS بجمع 1400 شكوى من السكان، وهو ما يغطي عُشر إجمالي Airbnbs في فيينا. ويتم تسليم هذه التقارير مجهولة المصدر إلى السلطات المختصة، ولكن غالبًا ما يتم تجاهلها.

مشكلة للمقيمين

وأفادت إحدى السكان المتضررين أن هذه الإيجارات غير القانونية لها تأثير سلبي على نوعية مساحة معيشتها. وفشلت شرطة المبنى وإدارة المنطقة في الاستجابة بشكل مناسب لشكاوى السكان. غالبًا ما يكون أصحاب المنازل مستثمرين عقاريين ليس لديهم اتصال مباشر بالسكان.

وتدعو أنجليكا أدينسامر، المتحدثة باسم LINKS، إلى سياسة إسكان تعتمد على الاحتياجات الحقيقية للسكان. وتنتقد سوء الاستخدام المستمر لمساحة المعيشة وتدعو إلى فرض قيود صارمة على الإيجارات قصيرة الأجل، وكذلك الضرائب على العقارات الشاغرة.

تزايد النقص في المساكن في جميع أنحاء النمسا

إن مشكلة الإيجارات غير القانونية قصيرة الأجل ليست سوى جزء من مشكلة أكبر بكثير تتمثل في نقص المساكن التي تؤثر حاليًا على النمسا. وأظهرت دراسة لجمعية “الإسكان الاجتماعي” أن هناك نقصاً بنحو 550 ألف شقة على مستوى الجمهورية، ما يؤثر على ارتفاع تكاليف السكن. في السنوات الأخيرة، زادت الحاجة إلى السكن، خاصة بسبب ارتفاع أعداد المهاجرين، في حين لا تزال العديد من الشقق فارغة. إصلاحات الإسكان لا تحقق الأهداف و. bpb ويسلط الضوء على أنه على الرغم من الحاجة، فإن أنشطة البناء لا تزال غير كافية.

أرقام البناء راكدة: تم بناء 294.400 شقة فقط في عام 2023، بينما تهدف الحكومة الفيدرالية إلى بناء 400.000 شقة جديدة سنويًا. تظهر التوقعات لعام 2025 اكتمال ما بين 150 ألف إلى 200 ألف وحدة فقط. وبالنسبة للكثيرين، وخاصة في المدن الكبرى، يبلغ معدل عبء الإيجار الآن 28%. ويظهر أنه يتعين على الناس إنفاق ما يصل إلى 50٪ من دخلهم على الإيجار. أصبحت مشكلة ارتفاع الإيجارات أكثر وأكثر أهمية في السنوات الأخيرة.

وبالمقارنة، تواجه ألمانيا نقصا مماثلا في المساكن. وفي عام 2022، كان هناك 1.9 مليون شقة شاغرة، مع عدم قدرة الكثير منها على الاندماج في سوق الإسكان العادي بسبب نقص نشاط البناء واللوائح الصارمة. تسلط هذه الحقائق الضوء بقوة على الحاجة إلى اتخاذ تدابير هادفة لمكافحة الإيجارات غير القانونية قصيرة الأجل والنقص العام في المساكن بشكل فعال.