房屋所有权面临危险：专家警告长期住房短缺！

房屋所有权面临危险：专家警告长期住房短缺！

房地产行业正面临一个关键的转折点：KIM 监管将于 2025 年 6 月到期，企业反应持续积极。正如金融市场稳定委员会（FMSG）所宣布的那样，决定不再延长现有规定。包括奥地利经济商会 (WKÖ) 秘书长卡尔海因茨·科普夫 (Karlheinz Kopf) 在内的许多行业代表认为，这是“对经济极其积极的信号”。 Kopf 强调，KIM 法规使得近年来购买住房变得更加困难，从而导致新住房建设停滞。他认为，明年调控的到期，对于房地产行业乃至整个经济来说都将是一个重要的转折点。

与这一发展并行的是，目前的一项调查... 专家调查网 接受调查的 500 名专家中有 67.78% 预计 KIM 法规废除后公寓建设将缓慢但稳定地复苏。然而，51.3%的专家认为，这一规定弊大于利，特别是住房建设下降导致租金上涨。此外，51.17%的受访者担心住房短缺将持续至少三到五年，这凸显了采取结构性措施稳定市场的紧迫性。

来自业界的声音

建筑木材工会 (GBH) 联邦主席 Josef Muchitsch 认为 KIM 法规早就该结束了，并将其视为为该行业提供急需动力的一个机会。他强调，KIM 法规使得获得住房变得更加困难，并影响了建筑行业的订单。 WKÖ 房地产和资产受托人专业协会主席杰拉尔德·戈伦茨 (Gerald Gollenz) 对此表示赞同，并强调该法规的到期消除了财产创造的主要障碍。奥地利项目开发商协会 (VÖPE) 主席安德烈亚斯·科特尔 (Andreas Köttl) 也表示宽慰，并呼吁保持可持续的经济适用住房。

随着 KIM 法规即将到期，住房建设的新时代可能会在 2025 年开始，这将使建筑行业和潜在的购房者受益。然而，房地产市场面临的压力仍然很大，房地产市场的挑战不可能一蹴而就，需要采取进一步措施来稳定和重振房地产市场。