Bostadsägande i fara: Experter varnar för lång bostadsbrist!

Bostadsägande i fara: Experter varnar för lång bostadsbrist!

Fastighetsbranschen står inför en avgörande vändpunkt: KIM-förordningen löper ut i juni 2025, och reaktionerna från näringslivet är genomgående positiva. Som Financial Market Stability Board (FMSG) meddelade beslutade man att inte förlänga de befintliga reglerna. Detta ses av många industrirepresentanter, inklusive Karlheinz Kopf, generalsekreterare för Österrikes ekonomiska kammare (WKÖ), som ett "extremt positivt tecken för ekonomin". Kopf framhåller att KIM-förordningen har försvårat köp av bostadsägande avsevärt de senaste åren, vilket har lett till en stagnation i nybyggnationen av bostäder. Enligt hans uppfattning kommer regleringens upphörande nästa år att innebära en viktig vändpunkt för fastighetsbranschen och därmed även för ekonomin som helhet.

Parallellt med denna utveckling har en aktuell undersökning av... expertsurvey.com att 67,78 % av de 500 tillfrågade experterna förväntar sig en långsam men stadig återhämtning i bostadsrättsbyggandet efter avskaffandet av KIM-förordningen. 51,3 % av experterna anser dock att regleringen har orsakat mer skada än nytta, särskilt genom stigande hyror till följd av nedgången i bostadsbyggandet. Dessutom fruktar 51,17 % av de tillfrågade att bostadsbristen kommer att fortsätta i minst tre till fem år, vilket understryker vikten av strukturella åtgärder för att stabilisera marknaden.

Röster från branschen

Josef Muchitsch, förbundsordförande för Construction Wood Trade Union (GBH), ser slutet på KIM-förordningen som försenat och ser det som en möjlighet att ge branschen ett akut behov av impulser. Han framhåller att KIM-förordningen har försvårat tillgången till bostadsägande och har påverkat beställningar för byggbranschen. Gerald Gollenz, ordförande för yrkesorganisationen för fastighets- och tillgångsförvaltare i WKÖ, håller med och betonar att förordningens utgång tar bort ett stort hinder för att skapa egendom. Andreas Köttl, ordförande för Association of Austrian Project Developers (VÖPE), uttrycker också sin lättnad och kräver att bostäder ska hållas till rimliga priser.

Med det förestående upphörandet av KIM-förordningen kan en ny era av bostadsbyggande börja 2025, vilket kommer att gynna både byggbranschen och potentiella fastighetsköpare. Trycket på branschen är dock fortfarande högt eftersom utmaningarna på bostadsmarknaden inte kan lösas över en natt och ytterligare åtgärder krävs för att stabilisera och återuppliva den.