Propriedade de casa própria em perigo: Especialistas alertam para uma longa escassez de moradias!

Propriedade de casa própria em perigo: Especialistas alertam para uma longa escassez de moradias!

O setor imobiliário enfrenta um ponto de viragem crucial: o regulamento KIM expira em junho de 2025 e as reações das empresas são consistentemente positivas. Tal como anunciou o Conselho de Estabilidade do Mercado Financeiro (FMSG), foi decidido não prorrogar os regulamentos existentes. Isto é visto por muitos representantes da indústria, incluindo Karlheinz Kopf, Secretário-Geral da Câmara Económica Austríaca (WKÖ), como um “sinal extremamente positivo para a economia”. Kopf enfatiza que o regulamento KIM tornou a compra de casa própria significativamente mais difícil nos últimos anos, o que levou a uma estagnação na construção de novas habitações. Na sua opinião, a expiração do regulamento no próximo ano significará um importante ponto de viragem para o setor imobiliário e, portanto, também para a economia como um todo.

Paralelamente a esse desenvolvimento, uma pesquisa atual de... expertsurvey.com que 67,78% dos 500 especialistas inquiridos esperam uma recuperação lenta mas constante na construção de condomínios após a abolição do regulamento KIM. No entanto, 51,3% dos especialistas acreditam que o regulamento causou mais danos do que benefícios, especialmente através do aumento das rendas como resultado do declínio na construção de habitação. Além disso, 51,17% dos inquiridos temem que a escassez de habitação continue durante pelo menos três a cinco anos, o que sublinha a urgência de medidas estruturais para estabilizar o mercado.

Vozes da indústria

Josef Muchitsch, presidente federal do Sindicato da Madeira para Construção (GBH), vê o fim do regulamento KIM como atrasado e vê-o como uma oportunidade para fornecer o impulso urgentemente necessário à indústria. Ele enfatiza que o regulamento KIM tornou o acesso à habitação própria mais difícil e afetou as encomendas para a indústria da construção. Gerald Gollenz, presidente da associação profissional de administradores imobiliários e de ativos do WKÖ, concorda e enfatiza que a expiração do regulamento elimina um grande obstáculo à criação de propriedade. Andreas Köttl, presidente da Associação de Desenvolvedores de Projetos Austríacos (VÖPE), também expressa seu alívio e apela para que a habitação seja mantida a preços acessíveis de forma sustentável.

Com a expiração iminente do regulamento KIM, uma nova era de construção habitacional poderá começar em 2025, o que beneficiará tanto a indústria da construção como os potenciais compradores de imóveis. No entanto, a pressão sobre a indústria continua elevada, uma vez que os desafios do mercado imobiliário não podem ser resolvidos de um dia para o outro e são necessárias novas medidas para estabilizá-la e reanimá-la.