Suche
Mein Konto
Posiadanie domu w niebezpieczeństwie: Eksperci ostrzegają przed długotrwałym niedoborem mieszkań!
Badanie pokazuje wpływ regulacji KIM na rynek nieruchomości i oczekiwania branży na rok 2025.
Posiadanie domu w niebezpieczeństwie: Eksperci ostrzegają przed długotrwałym niedoborem mieszkań!
Branżę nieruchomości czeka decydujący punkt zwrotny: rozporządzenie KIM wygasa w czerwcu 2025 r., a reakcje biznesu są niezmiennie pozytywne. Jak ogłosiła Rada Stabilności Rynku Finansowego (FMSG), zdecydowano się nie przedłużać istniejących regulacji. Wielu przedstawicieli branży, w tym Karlheinz Kopf, Sekretarz Generalny Austriackiej Izby Gospodarczej (WKÖ), postrzega to jako „niezwykle pozytywny sygnał dla gospodarki”. Kopf podkreśla, że regulacja KIM w ostatnich latach znacznie utrudniła nabywanie domów na własność, co doprowadziło do stagnacji w budownictwie nowych mieszkań. Jego zdaniem wygaśnięcie regulacji w przyszłym roku będzie stanowić ważny punkt zwrotny dla branży nieruchomości, a co za tym idzie, także dla całej gospodarki.
Równolegle do tego rozwoju, aktualne badanie przeprowadzone przez... expertsurvey.com że 67,78% z 500 ankietowanych ekspertów spodziewa się powolnego, ale stałego ożywienia w budownictwie mieszkaniowym po zniesieniu rozporządzenia KIM. Jednak 51,3% ekspertów uważa, że regulacja wyrządziła więcej szkody niż pożytku, szczególnie poprzez podwyżki czynszów w związku ze spadkiem budownictwa mieszkaniowego. Ponadto 51,17% ankietowanych obawia się, że niedobór mieszkań będzie się utrzymywał przez co najmniej trzy do pięciu lat, co podkreśla pilną potrzebę podjęcia działań strukturalnych w celu ustabilizowania rynku.
Głosy z branży
Josef Muchitsch, przewodniczący federalny Związku Zawodowego Przemysłu Drewna Budowlanego (GBH), uważa koniec obowiązywania rozporządzenia KIM za spóźniony i widzi w nim szansę na zapewnienie pilnie potrzebnego impulsu dla branży. Podkreśla, że regulacja KIM utrudniła dostęp do własności domów i wpłynęła na zamówienia dla branży budowlanej. Gerald Gollenz, przewodniczący stowarzyszenia zawodowego powierników nieruchomości i aktywów w WKÖ, zgadza się i podkreśla, że wygaśnięcie rozporządzenia usuwa główną przeszkodę w tworzeniu majątku. Andreas Köttl, prezes Stowarzyszenia Austriackich Deweloperów Projektów (VÖPE), również wyraża swoją ulgę i wzywa do utrzymania zrównoważonych cen mieszkań.
Wraz ze zbliżającym się wygaśnięciem rozporządzenia KIM, w 2025 roku mogłaby rozpocząć się nowa era w budownictwie mieszkaniowym, na której skorzysta zarówno branża budowlana, jak i potencjalni nabywcy nieruchomości. Jednakże presja wywierana na branżę pozostaje wysoka, ponieważ wyzwań związanych z rynkiem mieszkaniowym nie da się rozwiązać z dnia na dzień i konieczne są dalsze środki, aby go ustabilizować i ożywić.