Boligeierskap i fare: Eksperter advarer om lang boligmangel!

Boligeierskap i fare: Eksperter advarer om lang boligmangel!

Eiendomsbransjen står foran et avgjørende vendepunkt: KIM-forordningen utløper i juni 2025, og reaksjonene fra næringslivet er gjennomgående positive. Som Financial Market Stability Board (FMSG) annonserte, ble det besluttet å ikke utvide det eksisterende regelverket. Dette blir sett på av mange industrirepresentanter, inkludert Karlheinz Kopf, generalsekretær i det østerrikske økonomiske kammeret (WKÖ), som et "ekstremt positivt tegn for økonomien". Kopf understreker at KIM-forskriften har gjort kjøp av bolig betydelig vanskeligere de siste årene, noe som har ført til stagnasjon i nybyggingen av boliger. Etter hans mening vil utløpet av reguleringen neste år bety et viktig vendepunkt for eiendomsbransjen og dermed også for økonomien som helhet.

Parallelt med denne utviklingen har en pågående undersøkelse utført av... expertsurvey.com at 67,78 % av de 500 spurte ekspertene forventer en langsom, men jevn bedring i sameiebyggingen etter avskaffelsen av KIM-forordningen. 51,3 % av ekspertene mener imidlertid at reguleringen har forårsaket mer skade enn nytte, særlig gjennom stigende husleie som følge av nedgangen i boligbyggingen. I tillegg frykter 51,17 % av de spurte at boligmangelen vil fortsette i minst tre til fem år, noe som understreker at det haster med strukturelle tiltak for å stabilisere markedet.

Stemmer fra bransjen

Josef Muchitsch, føderal formann i Construction Wood Trade Union (GBH), ser på slutten av KIM-forordningen som forsinket og ser det som en mulighet til å gi et presserende løft for industrien. Han understreker at KIM-forskriften har vanskeliggjort tilgangen til boligeierskap og har påvirket bestillingene til byggebransjen. Gerald Gollenz, styreleder i fagforeningen for eiendoms- og eiendomsforvaltere i WKÖ, er enig og understreker at utløpet av forordningen fjerner en stor hindring for opprettelse av eiendom. Andreas Köttl, president for Association of Austrian Project Developers (VÖPE), uttrykker også sin lettelse og ber om at boliger skal holdes bærekraftig rimelige.

Med det forestående utløpet av KIM-forskriften kan en ny æra med boligbygging begynne i 2025, noe som vil komme både byggebransjen og potensielle eiendomskjøpere til gode. Presset på bransjen er imidlertid fortsatt høyt ettersom utfordringene i boligmarkedet ikke kan løses over natten og det kreves ytterligere tiltak for å stabilisere og gjenopplive det.